stan u Beogradu sa terasom uknjizen ne prizemlje (741 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.771 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

75.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.347 €/m² Najskuplje: 4.843 €/m²

Mirijevo 2.347 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.617 € i površinom oko 90,4 m².

Centar 4.843 €/m² +106% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.843 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.000 € i površinom oko 82,9 m².

Karaburma 2.811 €/m² +20% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.811 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.580 € i površinom oko 63,0 m².

Banovo Brdo 2.410 €/m² +3% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.410 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.800 € i površinom oko 121,2 m².

Dorcol 4.628 €/m² +97% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.628 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 56,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +72% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 266.771 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.404 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.290 €	3.404 €	741
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -23%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -40%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.771 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 741 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.270 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.270 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.717 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.520 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.948 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.717 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.378 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.580 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.058 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.073 €/m²).

Jednosoban stan 3.520 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.948 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.717 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.378 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.058 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.073 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (56%), Parking mesto (28%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 266.771 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.404 €/m², a medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 741 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.347 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.347 €/m²), Centar (4.843 €/m²), Karaburma (2.811 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.270 €.