stan u Beogradu sa terasom uknjizen do treceg sprata (407 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.318 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.421 €/m²

Medijana: 3.329 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.364 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²

Centar 4.542 €/m² +92% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.542 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.075 € i površinom oko 89,8 m².

Karaburma 2.930 €/m² +24% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.271 € i površinom oko 58,3 m².

Lekino Brdo 3.583 €/m² +52% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.583 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.150 € i površinom oko 86,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.364 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.400 € i površinom oko 77,0 m².

Vracar 3.937 €/m² +67% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 3.937 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.667 € i površinom oko 102,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 276.318 €) i medijanu od 3.329 €/m² (prosek 3.421 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.329 €	3.421 €	407
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -23%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -33%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -39%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.318 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.421 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 407 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.183 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.183 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.186 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.893 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.436 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.268 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.343 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.186 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.914 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.549 €/m²).

Jednosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.436 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.268 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.343 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.186 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.914 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.549 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (41%), Garaža (17%), Parking mesto (13%), Novogradnja (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.318 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.421 €/m², a medijana 3.329 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 407 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.542 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.542 €/m²), Karaburma (2.930 €/m²), Lekino Brdo (3.583 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.183 €.