Trosoban stan, Sremčica · 57m² · 122.679€

Nova godina, nov početak, stan 57m2

7

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 122.679€

Površina: 57 m² (2 152 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1503824

Opis

Stan u izgradnji 57m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojene spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kupatilo i terasa.
Nekretnina se izdvaja kvalitetom, lokacijom i standardom gradnje.
Odlična lokacija za porodičan život i sigurnu investiciju, stan u novom objektu prvoklasnog kvaliteta, od temelja do završnih detalja korišćeni su pažljivo odabrani materijali premium klase. Savremena arhitektura, vrhunska termo i zvučna izolacija, kvalitetna stolarija i besprekorna završna obrada.
Stan se nalazi u mirnom delu naselja, okružen zelenilom, idealnom za život, a ujedno odlično povezanom sa svim ključnim gradskim tačkama. Enterijer je osmišljen sa fokusom na prostranost, svetlost i funkcionalnost. Svaki detalj je promišljen – od rasporeda prostorija do završnih obrada. Stan je projektovan tako da maksimalno iskoristi svaki kvadrat – svetao dnevni boravak, odvojena spavaća zona i terasa koja pruža dodatni komfor.
Cena nekretnine je izražena bez PDV-a.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 061/6106398... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 122.679 € Prosek: 268.324 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 221.650 € · -45% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 2.152 €/m² Prosek: 3.290 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 3.170 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

268.324 €

Medijana: 221.650 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.290 €/m²

Medijana: 3.170 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčici, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.084 € i površinom oko 68,7 m².

Banovo Brdo 3.052 €/m² +26% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.648 € i površinom oko 117,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.958 €/m² +63% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Karaburma 2.742 €/m² +13% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.742 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 53,3 m².

Višnjička Banja 3.171 €/m² +30% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.171 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.667 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 221.650 € (prosek 268.324 €) i medijanu od 3.170 €/m² (prosek 3.290 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.650 €	3.170 €	3.290 €	1.847
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -5%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -30%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -37%	2.066 €	626

Za stan (Sremčici, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.324 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.290 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčici, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremčici, Čukarici, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.036 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.036 €

U Sremčici, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Sremčici, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Sremčici, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.986 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.010 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.526 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.781 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.144 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.986 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.158 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.928 €/m²).

Jednosoban stan 4.010 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.526 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.781 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.144 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.986 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.158 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.928 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (78%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčici, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 122.679 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 268.324 €, a medijana 221.650 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 871.000 €.

Cena po m² iznosi 2.152 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu je oko 3.290 €/m², medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu iznosi 268.324 € (medijana 221.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.290 €/m², a medijana 3.170 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.847 oglasa za stan u Sremčici, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.