stan u Beogradu ne prizemlje lift sa terasom uknjizen ne potkrovlje (415 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

380.405 €

Medijana: 317.000 €

Prosečna površina

99,9 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.814 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.662 €/m²

Žarkovo 2.762 €/m² +9% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.762 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.344 € i površinom oko 81,4 m².

Mirijevo 2.617 €/m² +3% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.617 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.877 € i površinom oko 74,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Knez Mihajlova 6.662 €/m² +163% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Centar (Uži) 4.390 €/m² +74% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.390 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 510.000 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 317.000 € (prosek 380.405 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.814 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.000 €	3.511 €	3.814 €	415
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -22%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -37%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -40%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 415 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.405 €, prosečna površina 99,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.814 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 415 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.933 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.933 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.127 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.814 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.734 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.755 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.661 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.127 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.545 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.012 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.680 €/m²).

Jednosoban stan 3.814 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.734 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.755 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.661 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.127 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.545 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.012 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.680 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (27%), Parking mesto (24%), Novogradnja (22%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 380.405 € (medijana 317.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.814 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 415 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,9 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.762 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.762 €/m²), Mirijevo (2.617 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.933 €.