Trosoban stan, Trošarina · 63m² · 270.000€

Voždovac, Trošarina, Beranska, 2.5, 63m2, 270000 EUR

10

Stan Beograd, Trošarina – fotografija 10

Stan Beograd, Trošarina – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 270.000€

Površina: 63 m² (4 285 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1339396

Opis

Na izustnoj lokaciji, odličan stan na 6.spratu od sedam u novoj zgradi, useljenoj prošle godine. Lep raspored prostorija, izuzetno svetao stan. Prostorije: ulazni hodnik sa plakarima, veliki dnevni boravak (ima izlaz na terasu sa pogledom na Avalu) sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo, WC i dve spavaće sobe. Stan moderno namešten i prodaje se kompletno opremljen. U stanu sve rađeno od najkvalitetnijih materijala. Parking slobodan oko zgrade. Komletna infrastruktura. U neposrednoj blizini tri fakulteta, škole, obdaništa, marketi, autobusko i tramvajsko stajalište. Dobra povezanost sa svim delovima grada. GREJANJE - Gas, sprat 6/7, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 72615. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trošarina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.000 € Prosek: 289.936 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · +13% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.286 €/m² Prosek: 3.456 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

289.936 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.456 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarini, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.519 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.519 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.519 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 153.785 € i površinom oko 67,9 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Karaburma 2.763 €/m² +10% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 161.975 € i površinom oko 60,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 289.936 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.456 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.332 €	3.456 €	1.863
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -14%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -35%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22

Za trosoban stan, stan (Trošarini, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.936 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.456 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trošarini, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Trošarini, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.023 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.023 €

U Trošarini, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Trošarini, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Trošarini, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.449 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.710 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.449 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.238 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.206 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.900 €/m²).

Jednosoban stan 3.710 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.385 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.449 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.238 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.206 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.900 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Trošarini, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarini, Beogradu

Oglas košta 270.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 289.936 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.286 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za trosoban stan u Trošarini, Beogradu je oko 3.456 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Trošarini, Beogradu iznosi 289.936 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Trošarini, Beogradu iznosi oko 3.456 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za trosoban stan u Trošarini, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.