stan u Beogradu ne potkrovlje ne prizemlje (1.593 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.530 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.498 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Karaburma 2.907 €/m² +15% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.180 € i površinom oko 59,2 m².

Mirijevo 2.789 €/m² +10% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.789 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.137 € i površinom oko 48,8 m².

Banovo Brdo 2.766 €/m² +9% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.766 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.800 € i površinom oko 111,4 m².

Centar 3.729 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +21% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 286.530 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.498 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.345 €	3.498 €	1.593
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -18%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -33%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.593 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.530 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.498 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.593 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.322 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.322 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.560 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.534 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.894 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.491 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.490 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.169 €/m²).

Jednosoban stan 3.534 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.894 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.560 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.491 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.490 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.169 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (84%), Lift (60%), Parking mesto (21%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 286.530 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.498 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.593 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.907 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.907 €/m²), Mirijevo (2.789 €/m²), Banovo Brdo (2.766 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.322 €.