Troiposoban stan, Beograd - Trosarina | Prodaja · 88m² · 320.000€

VOZDOVAC TROSARINA 88m2 , T+L , 320000e

10

Troiposoban stan, Beograd - Trosarina | Prodaja · 88m² · 320.000€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 320.000€

Površina: 88 m² (3 636 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1451386

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Trosarina, Save Maskovica, 3.5, 88 m2 sa lodjom i terasom, IV od VIII spratova, cg sa kalorimetrima, lift, video interfon, ktv, internet, 3 klime, useljiv po dogovoru, gradjevinska dozvola, novogradnja iz 2023. godine.

U modernom stambenom kompleksu na Vozdovcu (Park Villa), nalazi se troiposoban stan (izvorno je bio trosoban) funkcionalnog rasporeda, koji je prilagodjen modernom nacinu zivota, dvostrano orijentisan, svetao tokom celog dana. Opremljen je smart home sistemom koji pruza daljinski pristup svim elektronskim uredjajima. Klima uredjaj poseduje split sistem (dve spoljne jedinice i tri unutrasnje). Aluminijumska spoljna stolarija, Bosal sigurnosna ulazna vrata, najkvalitetnija keramika i sanitarije (rimless toaletne solje), video interfon.

Prostorije: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom (open space koncept), lodja na koju se izlazi iz dnevnog boravka, roditeljska soba sa terasom, dve decije sobe, hodnik, kupatilo i wc.

Stan se prodaje kompletno opremljen.

Kompleks poseduje privatno dvoriste sa igraonicom za decu, restoran i privatno obezbedjenje. Nalazi se u blizinu skole, vrtica, prodavnica (Lidl, Idea, DM), gradskog prevoza.

Cena 320 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trosarina, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 292.316 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 253.500 € · +26% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.200.000 €

Cena / m²: 3.636 €/m² Prosek: 3.317 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 3.175 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.388 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

292.316 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.317 €/m²

Medijana: 3.175 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trosarina, Vozdovac, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.862 €/m² Najskuplje: 6.314 €/m²

Vračar (Centar) 4.036 €/m² +41% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.036 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 427.725 € i površinom oko 106,1 m².

Voždovac 3.207 €/m² +12% · 8 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.207 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 377.763 € i površinom oko 115,3 m².

Banovo Brdo 2.862 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.862 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 458.667 € i površinom oko 170,0 m².

Beograd Na Vodi 6.314 €/m² +121% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.314 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 439.900 € i površinom oko 68,8 m².

Stari Grad 3.734 €/m² +30% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.734 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.800 € i površinom oko 94,0 m².

Karaburma 3.127 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.127 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.980 € i površinom oko 78,4 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 292.316 €) i medijanu od 3.175 €/m² (prosek 3.317 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.175 €	3.317 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -12%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -30%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -34%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Trosarina, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.316 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.317 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trosarina, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Trosarina, Vozdovac, Beograd je 21% oglasa za troiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.233 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.233 €

U Trosarina, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Trosarina, Vozdovac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Trosarina, Vozdovac, Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.167 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.653 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.736 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.007 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.878 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.167 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.961 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.440 €/m²).

Jednosoban stan 3.653 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.736 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.007 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.878 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.167 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 2.961 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.440 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (74%), Lift (50%), Parking mesto (22%), Garaža (4%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Trosarina, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 292.316 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 253.500 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd oko 3.317 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 3.175 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd iznosi 292.316 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.317 €/m², medijana je 3.175 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Trosarina, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.316 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 91,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.