stan u Beogradu m2 beogradska (42 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.660 €

Medijana: 306.313 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.757 €/m²

Medijana: 3.837 €/m²

Raspon cena

1.995 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Ledine, Čubura i dr..

Najjeftinije: 1.365 €/m² Najskuplje: 4.889 €/m²

Banovo Brdo 3.114 €/m² +128% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.114 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.505 € i površinom oko 116,6 m².

Ledine 3.038 €/m² +123% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Čubura 4.285 €/m² +214% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.285 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.183 € i površinom oko 38,7 m².

Sremčica 1.365 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.365 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.191 € i površinom oko 49,7 m².

Slavija 4.889 €/m² +258% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.889 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622.444 € i površinom oko 130,5 m².

Crveni Krst 4.256 €/m² +212% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.256 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.000 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 306.313 € (prosek 325.660 €) i medijanu od 3.837 €/m² (prosek 3.757 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.313 €	3.837 €	3.757 €	42
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -27%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -42%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -42%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -47%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.660 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.757 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (16 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.543 €).

Sniženih oglasa

38%

16/42

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.543 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 24%

50 – 70 m² 9 ogl. · 21%

70 – 100 m² 6 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.400 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.107 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.385 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.327 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.740 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.400 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.012 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.378 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.686 €/m²).

Garsonjera 4.107 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.385 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.327 €/m² · 5 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.740 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.400 €/m² · 9 ogl. · 26%

Troiposoban stan 5.012 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.378 €/m² · 6 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.686 €/m² · 6 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (60%), Lift (45%), Novogradnja (29%), Garaža (21%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 31 od 42 ogl. · 74%

Terasa 25 od 42 ogl. · 60%

Lift 19 od 42 ogl. · 45%

Novogradnja 12 od 42 ogl. · 29%

Garaža 9 od 42 ogl. · 21%

Parking mesto 7 od 42 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 325.660 € (medijana 306.313 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 1.995 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.757 €/m², a medijana 3.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 6.374 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.114 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.114 €/m²), Ledine (3.038 €/m²), Čubura (4.285 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 38% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.543 €.