Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 141m² · 480.000€

VRACAR SLAVIJA 141m2 , T , 480000e

Novo 10

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 141m² · 480.000€

Tip

Stan

Površina

141 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 480.000€

Površina: 141 m² (3 404 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1501756

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Slavija, Beogradska, 5.0, 141 m2, terasa od 14 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, bez lifta, interfon, ktv, internet, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen na 141 m2, predratna zgrada iz 1938. godine.

Stan je renoviran, a tom prilikom je uradjen i potpuno nov krov sa adekvatnom izolacijom.

Prvi nivo stana cine dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, spavaca soba, kupatilo i velika terasa.

Na drugom nivou nalaze se 3 sobe, kuhinja sa trpezarijom, ostava i kupatilo. Ovaj nivo je uradjen po open space principu, sa delimicno odvojenim prostorijama.

Iznad ovog nivoa nalazi se jos jedna prostorija od 5 m2, koja se moze koristiti kao ostava ili dodatna soba.

Stan se nalazi u neposrednoj blizini Slavije i Krunske ulice, brojnih skola, vrtica i fakulteta, stanica gradskog prevoza, kao i ostalih sadrzaja potrebnih za svakodnevni zivot.

Cena 480 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 069/1659266... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Slavija, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480.000 € Prosek: 301.529 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 248.000 € · +94% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.404 €/m² Prosek: 3.388 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 3.248 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.529 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.388 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slavija, Vracar, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.635 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.635 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.635 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.135 € i površinom oko 71,4 m².

Banovo Brdo 3.014 €/m² +14% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.014 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342.860 € i površinom oko 128,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +87% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +52% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.954 €/m² +12% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.954 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 51,8 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +57% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 301.529 €) i medijanu od 3.248 €/m² (prosek 3.388 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.000 €	3.248 €	3.388 €	1.843
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -19%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -36%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -37%	2.052 €	656

Za petosoban stan, stan (Slavija, Vracar, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.529 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.388 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slavija, Vracar, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Slavija, Vracar, Beograd je 27% oglasa za petosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.407 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.407 €

U Slavija, Vracar, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Slavija, Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Slavija, Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.500 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.151 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.185 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.416 €/m²).

Jednosoban stan 3.497 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.666 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.500 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.185 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.416 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Slavija, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Lift (40%), Parking mesto (32%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Slavija, Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 301.529 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 248.000 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.404 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Slavija, Vracar, Beograd oko 3.388 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 3.248 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Slavija, Vracar, Beograd iznosi 301.529 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Slavija, Vracar, Beograd iznosi oko 3.388 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Slavija, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Slavija, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.529 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 91,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.