Stan, Slavija · 141m² · 480.000€

VRACAR SLAVIJA 141m2 , T , 480000e

10

Tip

Stan

Površina

141 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 480.000€

Površina: 141 m² (3 404 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1501756

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Slavija, Beogradska, 5.0, 141 m2, terasa od 14 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, bez lifta, interfon, ktv, internet, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen na 141 m2, predratna zgrada iz 1938. godine.

Stan je renoviran, a tom prilikom je uradjen i potpuno nov krov sa adekvatnom izolacijom.

Prvi nivo stana cine dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, spavaca soba, kupatilo i velika terasa.

Na drugom nivou nalaze se 3 sobe, kuhinja sa trpezarijom, ostava i kupatilo. Ovaj nivo je uradjen po open space principu, sa delimicno odvojenim prostorijama.

Iznad ovog nivoa nalazi se jos jedna prostorija od 5 m2, koja se moze koristiti kao ostava ili dodatna soba.

Stan se nalazi u neposrednoj blizini Slavije i Krunske ulice, brojnih skola, vrtica i fakulteta, stanica gradskog prevoza, kao i ostalih sadrzaja potrebnih za svakodnevni zivot.

Cena 480 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 069/1659266... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slavija, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480.000 € Prosek: 251.176 € · +91% (iznad proseka)
Medijana: 217.000 € · +121% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 3.404 €/m² Prosek: 3.418 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 3.253 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

251.176 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.418 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slaviji, Vračaru, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Karaburma 2.895 €/m² +14% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.895 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 154.243 € i površinom oko 53,7 m².

Banovo Brdo 3.360 €/m² +33% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.360 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 256.148 € i površinom oko 82,5 m².

Mirijevo 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.880 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 166.733 € i površinom oko 69,3 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 251.176 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.418 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.000 €	3.253 €	3.418 €	1.855
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -11%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -37%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za petosoban stan, stan (Slaviji, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.176 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.418 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slaviji, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Slaviji, Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za petosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.468 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.468 €

U Slaviji, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Slaviji, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Slaviji, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.585 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.815 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.873 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.585 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.356 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.053 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.092 €/m²).

Jednosoban stan 3.815 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.873 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.585 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.356 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.053 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.092 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (71%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Slaviji, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 480.000 € - iznad proseka tržišta (+91%). Prosečna cena sličnih oglasa je 251.176 €, a medijana 217.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 800.000 €.

Cena po m² iznosi 3.404 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za petosoban stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu je oko 3.418 €/m², medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu iznosi 251.176 € (medijana 217.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.418 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za petosoban stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.