Stan, Slavija · 141m² · 480.000€

VRACAR SLAVIJA 141m2 , T , 480000e

10

Tip

Stan

Površina

141 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 480.000€

Površina: 141 m² (3 404 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1501756

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Slavija, Beogradska, 5.0, 141 m2, terasa od 14 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, bez lifta, interfon, ktv, internet, useljiv po dogovoru, renoviran, uknjizen na 141 m2, predratna zgrada iz 1938. godine.

Stan je renoviran, a tom prilikom je uradjen i potpuno nov krov sa adekvatnom izolacijom.

Prvi nivo stana cine dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, spavaca soba, kupatilo i velika terasa.

Na drugom nivou nalaze se 3 sobe, kuhinja sa trpezarijom, ostava i kupatilo. Ovaj nivo je uradjen po open space principu, sa delimicno odvojenim prostorijama.

Iznad ovog nivoa nalazi se jos jedna prostorija od 5 m2, koja se moze koristiti kao ostava ili dodatna soba.

Stan se nalazi u neposrednoj blizini Slavije i Krunske ulice, brojnih skola, vrtica i fakulteta, stanica gradskog prevoza, kao i ostalih sadrzaja potrebnih za svakodnevni zivot.

Cena 480 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 069/1659266... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Slavija, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480.000 € Prosek: 357.458 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 299.000 € · +61% (iznad medijane)

51.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.404 €/m² Prosek: 3.388 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 3.269 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.365 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

357.458 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

102,7 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.388 €/m²

Medijana: 3.269 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slaviji, Vračaru, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 2.035 €/m² Najskuplje: 5.216 €/m²

Vračar (Centar) 3.728 €/m² +83% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.728 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 527.857 € i površinom oko 138,3 m².

Voždovac 3.283 €/m² +61% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.283 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 459.680 € i površinom oko 139,7 m².

Rakovica 2.035 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.035 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 130.167 € i površinom oko 66,5 m².

Karaburma 3.144 €/m² +54% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.144 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 164.250 € i površinom oko 53,2 m².

Dedinje 5.216 €/m² +156% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.216 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 882.937 € i površinom oko 169,3 m².

Stari Grad 3.443 €/m² +69% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.443 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 442.250 € i površinom oko 129,5 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 357.458 €) i medijanu od 3.269 €/m² (prosek 3.388 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.269 €	3.388 €	1.858
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -16%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -36%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za petosoban stan, stan (Slaviji, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.458 €, prosečna površina 102,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.388 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slaviji, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Slaviji, Vračaru, Beogradu je 14% oglasa za petosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.332 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.332 €

U Slaviji, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Slaviji, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Slaviji, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 3.514 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.209 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.499 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.641 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.514 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.311 €/m²).

Jednosoban stan 3.726 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.209 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.985 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.499 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.641 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.514 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.311 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za petosoban stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Lift (43%), Parking mesto (42%), Novogradnja (18%), Garaža (16%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Slaviji, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 480.000 € - iznad proseka tržišta (+34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 357.458 €, a medijana 299.000 €. Raspon u uzorku: od 51.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.404 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za petosoban stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu je oko 3.388 €/m², medijana 3.269 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 10.791 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu iznosi 357.458 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.388 €/m², a medijana 3.269 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 10.791 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za petosoban stan u Slaviji, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,7 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.