stan u Beogradu borca (776 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.980 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

96,8 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.573 €/m²

Medijana: 3.494 €/m²

Raspon cena

86.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.672 €/m² Najskuplje: 6.514 €/m²

Autokomanda 3.881 €/m² +6% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.881 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.400 € i površinom oko 77,6 m².

Centar 4.334 €/m² +18% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.334 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.000 € i površinom oko 83,0 m².

Beograd Na Vodi 6.514 €/m² +77% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.514 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 801.963 € i površinom oko 113,7 m².

Dorćol 4.856 €/m² +32% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.856 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 481.667 € i površinom oko 96,0 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +12% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Crveni Krst 3.672 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 344.980 €) i medijanu od 3.494 €/m² (prosek 3.573 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	3.494 €	3.573 €	776
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -17%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -40%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -41%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 776 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.980 €, prosečna površina 96,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.573 €/m². Raspon cena kreće se od 86.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 776 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.171 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.171 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.582 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.469 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.829 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.722 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.582 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.990 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.704 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.436 €/m²).

Jednosoban stan 4.469 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.829 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.722 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.582 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.990 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.704 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.436 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (59%), Lift (47%), Novogradnja (35%), Parking mesto (26%), Garaža (26%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 344.980 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.573 €/m², a medijana 3.494 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 776 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,8 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 3.881 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.881 €/m²), Centar (4.334 €/m²), Beograd Na Vodi (6.514 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.171 €.