stan sa velikom Beograd sa terasom lift (86 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

436.811 €

Medijana: 348.170 €

Prosečna površina

109,6 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.838 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.675 €/m²

Beograd Na Vodi 5.675 €/m² +124% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.675 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 601.155 € i površinom oko 98,1 m².

Mirijevo 2.547 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.547 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.360 € i površinom oko 78,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vračar (Centar) 3.920 €/m² +55% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.920 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 701.750 € i površinom oko 176,0 m².

Blok 67A, A Blok 3.792 €/m² +50% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.792 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.963 € i površinom oko 119,5 m².

Autokomanda 3.047 €/m² +20% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.047 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.675 € i površinom oko 117,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 348.170 € (prosek 436.811 €) i medijanu od 3.412 €/m² (prosek 3.838 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.170 €	3.412 €	3.838 €	86
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -21%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -38%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -39%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.811 €, prosečna površina 109,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.838 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (15 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.757 €).

Sniženih oglasa

17%

15/86

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.757 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.818 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.115 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.095 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.818 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.153 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.741 €/m²).

Jednosoban stan 3.115 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.770 €/m² · 15 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.095 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.818 €/m² · 23 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.153 €/m² · 23 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.741 €/m² · 11 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (66%), Novogradnja (37%), Garaža (36%), Parking mesto (17%).

Lift 86 od 86 ogl. · 100%

Terasa 86 od 86 ogl. · 100%

Uknjiženo 57 od 86 ogl. · 66%

Novogradnja 32 od 86 ogl. · 37%

Garaža 31 od 86 ogl. · 36%

Parking mesto 15 od 86 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 436.811 € (medijana 348.170 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 75.900 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.838 €/m², a medijana 3.412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.564 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,6 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.675 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.675 €/m²), Mirijevo (2.547 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.757 €.