Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 56m² · 87.600€

Vojvođanska, jednosoban stan sa velikom terasom, novogradnja ID#1625

6

Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 56m² · 87.600€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 87.600€

Površina: 56 m² (1 564 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1490700

Opis

Otkrijte urbani komfor u ovom elegantnom jednosobnom stanu od 56 m² sa velikom ograđenom terasom, koji se nalazi na prizemlju u lepoj zgradi sa liftom u Surčinu- Ledine.
Na svojoj veikoj ograđenoj funkcionalnoj terasi, uživaćete u sopstvenom miru i privatnosti .
Udobna svetao stan sa modernim elementima dizajna se nalazi na dobroj lokaciji na prizemlju od 4 sprata u neposrednoj blizini sadržaja-prodavnica,restorana i prevoza.
Sastoji se iz ulaza,dnevno trpezarijskog dela i kuhinje,spavaće sobe, kupatila i velike ograđene terase od 19 m2.Grejanje je etažno.Mogućnost kupovine parking mesta ispred zgrade po ceni od 6000 eur.
Ne propustite priliku da posedujete deo urbanog mira u Surčinu Ledine! Kontaktirajte nas danas za više detalja i zakažite gledanje ove nekretnine. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledine, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.600 € Prosek: 296.917 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 253.500 € · -65% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.564 €/m² Prosek: 3.509 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · -53% (ispod medijane)

1.734 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

296.917 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

73.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledine, Surčin, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.284 €/m² +37% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.284 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.927 € i površinom oko 107,6 m².

Karaburma 3.049 €/m² +27% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.049 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.600 € i površinom oko 49,2 m².

Centar 4.399 €/m² +83% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.399 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443.500 € i površinom oko 101,3 m².

Autokomanda 2.935 €/m² +22% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.935 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.250 € i površinom oko 70,3 m².

Mirijevo 2.404 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.404 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.195 € i površinom oko 69,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +114% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 296.917 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.509 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.968 €/m²) i Niš (2.384 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.352 €	3.509 €	1.845
Novi Sad	169.125 €	2.968 € -11%	2.900 €	1.706
Niš	147.445 €	2.384 € -29%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -41%	1.978 €	90

Za stan (Ledine, Surčin, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.917 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledine, Surčin, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ledine, Surčin, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.405 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.405 €

U Ledine, Surčin, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Ledine, Surčin, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Ledine, Surčin, Beograd najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.210 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.525 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.937 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.345 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.238 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.253 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.428 €/m²).

Jednosoban stan 3.210 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.525 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.937 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.345 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.238 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.253 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.428 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Ledine, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (64%), Lift (55%), Parking mesto (25%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 87.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 296.917 € (70%) i ispod medijane od medijane od 253.500 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.564 €/m², dok je prosek za stan u Ledine, Surčin, Beograd oko 3.509 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 3.352 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ledine, Surčin, Beograd iznosi 296.917 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ledine, Surčin, Beograd iznosi oko 3.509 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za stan u Ledine, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za stan u Ledine, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.917 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 85,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.