Jednosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 56m² · 87.600€

Vojvođanska, jednosoban stan sa velikom terasom, novogradnja ID#1625

6

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 87.600€

Površina: 56 m² (1 564 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1490700

Opis

Otkrijte urbani komfor u ovom elegantnom jednosobnom stanu od 56 m² sa velikom ograđenom terasom, koji se nalazi na prizemlju u lepoj zgradi sa liftom u Surčinu- Ledine.
Na svojoj veikoj ograđenoj funkcionalnoj terasi, uživaćete u sopstvenom miru i privatnosti .
Udobna svetao stan sa modernim elementima dizajna se nalazi na dobroj lokaciji na prizemlju od 4 sprata u neposrednoj blizini sadržaja-prodavnica,restorana i prevoza.
Sastoji se iz ulaza,dnevno trpezarijskog dela i kuhinje,spavaće sobe, kupatila i velike ograđene terase od 19 m2.Grejanje je etažno.Mogućnost kupovine parking mesta ispred zgrade po ceni od 6000 eur.
Ne propustite priliku da posedujete deo urbanog mira u Surčinu Ledine! Kontaktirajte nas danas za više detalja i zakažite gledanje ove nekretnine. . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledine, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 87.600 € Prosek: 282.096 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 226.500 € · -61% (ispod medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.564 €/m² Prosek: 3.430 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 3.364 €/m² · -54% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.096 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.364 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledine, Surčin, Beograd za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.321 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.552 € i površinom oko 66,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +112% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.656 €/m² +101% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.656 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 65,5 m².

Banovo Brdo 3.164 €/m² +36% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.164 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.723 € i površinom oko 111,8 m².

Karaburma 2.742 €/m² +18% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.742 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.500 € i površinom oko 58,8 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +85% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 282.096 €) i medijanu od 3.364 €/m² (prosek 3.430 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.500 €	3.364 €	3.430 €	1.845
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -14%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -34%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -37%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -38%	2.040 €	68

Za stan (Ledine, Surčin, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.096 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledine, Surčin, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ledine, Surčin, Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.517 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.517 €

U Ledine, Surčin, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Ledine, Surčin, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Ledine, Surčin, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.097 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.015 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.754 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.407 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.097 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.240 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 4.015 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.113 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.754 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.407 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.097 €/m² · 25 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.240 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Ledine, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Surčin, Beograd

Oglas košta 87.600 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.096 €, a medijana 226.500 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.564 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za stan u Ledine, Surčin, Beograd je oko 3.430 €/m², medijana 3.364 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ledine, Surčin, Beograd iznosi 282.096 € (medijana 226.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ledine, Surčin, Beograd iznosi oko 3.430 €/m², a medijana 3.364 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.845 oglasa za stan u Ledine, Surčin, Beograd. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.