Jednosoban stan, Beograd - Veliki Mokri Lug | Prodaja · 30m² · 75.900€

Zvezdara, Veliki mokri lug, Ristin potok, 0.5, 30m2, 75900 EUR

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 75.900€

Površina: 30 m² (2 530 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1426550

Opis

Nov stambeni kompleks u Velikom mokrom lugu. Mirna lokacija, lagan i brz pristup auto putu, odlicna povezanost sa drugim delovima grada. Sva potrebna infrastuktura na dohvat ruke. Projekat se radi sa kompletnom dokumentacijom i u ponudi su stanovi raznih struktura i raznih kvadratura. U gradnji se koriste visoko kvalitetni materijali. Mogućnost kupovine garažnog i parking mesta. Rok za završetak radova je mart 2027godine. Cena je sa PDV-om (2.300 evra/m2+ 10% pdv). GREJANJE - Etažno, sprat 1/3, LIFT, TERASA, INTERFON, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 74290. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veliki Mokri Lug, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.900 € Prosek: 307.484 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 246.000 € · -69% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.530 €/m² Prosek: 3.467 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · -22% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

307.484 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

91,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.467 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliki Mokri Lug, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.429 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.048 € i površinom oko 69,9 m².

Karaburma 2.755 €/m² +13% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.755 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.963 € i površinom oko 57,0 m².

Banovo Brdo 2.958 €/m² +22% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.958 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.598 € i površinom oko 148,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +81% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².

Centar 3.883 €/m² +60% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 307.484 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.467 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.233 €	3.467 €	1.854
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -12%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -33%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -34%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za jednosoban stan, stan (Veliki Mokri Lug, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.484 €, prosečna površina 91,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.467 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veliki Mokri Lug, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Veliki Mokri Lug, Beograd je 29% oglasa za jednosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.783 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.783 €

U Veliki Mokri Lug, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Veliki Mokri Lug, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Veliki Mokri Lug, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.168 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.615 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.607 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.168 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.302 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.424 €/m²).

Jednosoban stan 3.615 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.884 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.607 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.670 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.168 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.302 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.424 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Veliki Mokri Lug, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (50%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Veliki Mokri Lug, Beograd

Ovaj oglas košta 75.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 307.484 € (75%) i ispod medijane od medijane od 246.000 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.530 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Veliki Mokri Lug, Beograd oko 3.467 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 3.233 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Veliki Mokri Lug, Beograd iznosi 307.484 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Veliki Mokri Lug, Beograd iznosi oko 3.467 €/m², medijana je 3.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Veliki Mokri Lug, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Veliki Mokri Lug, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.484 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 91,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.