Jednosoban stan, Beograd · 30m² · 75.900€

Zvezdara, Veliki mokri lug, Ristin potok, 0.5, 30m2, 75900 EUR

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 75.900€

Površina: 30 m² (2 530 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1426550

Opis

Nov stambeni kompleks u Velikom mokrom lugu. Mirna lokacija, lagan i brz pristup auto putu, odlicna povezanost sa drugim delovima grada. Sva potrebna infrastuktura na dohvat ruke. Projekat se radi sa kompletnom dokumentacijom i u ponudi su stanovi raznih struktura i raznih kvadratura. U gradnji se koriste visoko kvalitetni materijali. Mogućnost kupovine garažnog i parking mesta. Rok za završetak radova je mart 2027godine. Cena je sa PDV-om (2.300 evra/m2+ 10% pdv). GREJANJE - Etažno, sprat 1/3, LIFT, TERASA, INTERFON, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 74290. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veliki Mokri Lug, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 75.900 € Prosek: 272.410 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 229.000 € · -67% (ispod medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.530 €/m² Prosek: 3.329 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

272.410 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.329 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliki Mokri Lugu, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.656 €/m² +5% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.656 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 170.032 € i površinom oko 74,9 m².

Karaburma 2.818 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.770 €/m² +9% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.770 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 118,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 272.410 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.329 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.281 €	3.329 €	1.863
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -7%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -36%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24

Za jednosoban stan, stan (Veliki Mokri Lugu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.410 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.329 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veliki Mokri Lugu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Veliki Mokri Lugu, Beogradu je 22% oglasa za jednosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.973 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.973 €

U Veliki Mokri Lugu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Veliki Mokri Lugu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Veliki Mokri Lugu, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.195 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.195 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.314 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.787 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.371 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.195 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.314 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.787 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednosoban stan u Veliki Mokri Lugu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (78%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Veliki Mokri Lugu, Beogradu

Oglas košta 75.900 € - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 272.410 €, a medijana 229.000 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.530 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za jednosoban stan u Veliki Mokri Lugu, Beogradu je oko 3.329 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Veliki Mokri Lugu, Beogradu iznosi 272.410 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Veliki Mokri Lugu, Beogradu iznosi oko 3.329 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za jednosoban stan u Veliki Mokri Lugu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.