Trosoban stan, Beograd - Veliki Mokri Lug | Prodaja · 65m² · 164.450€

Zvezdara, Veliki mokri lug, Ristin potok, 2.5, 65m2, 164450 EUR

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 164.450€

Površina: 65 m² (2 530 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1426549

Opis

Nov stambeni kompleks u Velikom mokrom lugu. Mirna lokacija, lagan i brz pristup auto putu, odlicna povezanost sa drugim delovima grada. Sva potrebna infrastuktura na dohvat ruke. Projekat se radi sa kompletnom dokumentacijom i u ponudi su stanovi raznih struktura i raznih kvadratura. U gradnji se koriste visoko kvalitetni materijali. Mogućnost kupovine garažnog i parking mesta. Rok za završetak radova je mart 2027. godine. Cena je sa PDV-om (2.300 evra/m2+ 10% pdv). GREJANJE - Etažno, sprat 2/3, LIFT, TERASA, INTERFON, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 74292. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veliki Mokri Lug, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 164.450 € Prosek: 343.690 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 326.500 € · -50% (ispod medijane)

68.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.530 €/m² Prosek: 3.753 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 3.588 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.262 €/m² Prosek · Medijana 8.837 €/m²

Prosečna cena

343.690 €

Medijana: 326.500 €

Prosečna površina

94,8 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.753 €/m²

Medijana: 3.588 €/m²

Raspon cena

68.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliki Mokri Lug, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.639 €/m² Najskuplje: 4.808 €/m²

Centar 4.633 €/m² +183% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.633 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 446.079 € i površinom oko 99,0 m².

Dorcol 4.808 €/m² +193% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.808 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 285.749 € i površinom oko 65,1 m².

Lion 3.288 €/m² +101% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.288 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 296.167 € i površinom oko 95,0 m².

Dedinje 4.095 €/m² +150% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.095 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 669.600 € i površinom oko 160,8 m².

Autokomanda 3.803 €/m² +132% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.803 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 291.000 € i površinom oko 77,8 m².

Kaludjerica 1.639 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.639 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.625 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 326.500 € (prosek 343.690 €) i medijanu od 3.588 €/m² (prosek 3.753 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	326.500 €	3.588 €	3.753 €	1.853
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -21%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -40%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -40%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -43%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Veliki Mokri Lug, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.690 €, prosečna površina 94,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.753 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veliki Mokri Lug, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veliki Mokri Lug, Beograd je 37% oglasa za trosoban stan, stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.814 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.814 €

U Veliki Mokri Lug, Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Veliki Mokri Lug, Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Veliki Mokri Lug, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.751 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.920 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.270 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.559 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.042 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.751 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.444 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.757 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.021 €/m²).

Jednosoban stan 3.920 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.270 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.559 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.042 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.751 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.444 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.757 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.021 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Veliki Mokri Lug, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (69%), Lift (39%), Garaža (27%), Novogradnja (22%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veliki Mokri Lug, Beograd

Ovaj oglas košta 164.450 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 343.690 € (52%) i ispod medijane od medijane od 326.500 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.530 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Veliki Mokri Lug, Beograd oko 3.753 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 3.588 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.262 do 8.837 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Veliki Mokri Lug, Beograd iznosi 343.690 €, a medijana 326.500 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Veliki Mokri Lug, Beograd iznosi oko 3.753 €/m², medijana je 3.588 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.262 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Veliki Mokri Lug, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,8 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Veliki Mokri Lug, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.690 € (medijana 326.500 €), prosečna površina 94,8 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.