stan sa garazom Beograd (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

445.076 €

Medijana: 435.000 €

Prosečna površina

108,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.018 €/m²

Medijana: 4.318 €/m²

Raspon cena

89.930 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.280 €/m² Najskuplje: 5.305 €/m²

Dedinje 4.409 €/m² +93% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.409 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750.000 € i površinom oko 168,4 m².

Autokomanda 4.164 €/m² +83% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.164 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.749 € i površinom oko 120,8 m².

Beograd Na Vodi 5.305 €/m² +133% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.305 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 82,0 m².

Zvezdara 3.385 €/m² +48% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.385 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 65,0 m².

Karaburma 2.280 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.280 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.675 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 435.000 € (prosek 445.076 €) i medijanu od 4.318 €/m² (prosek 4.018 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	435.000 €	4.318 €	4.018 €	35
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -33%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -45%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -49%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -53%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445.076 €, prosečna površina 108,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.018 €/m². Raspon cena kreće se od 89.930 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (5 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.054 €).

Sniženih oglasa

14%

5/35

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.054 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 29%

70 – 100 m² 7 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 4.684 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.676 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.684 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 4.914 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.590 €/m²).

Dvosoban stan 2.676 €/m² · 6 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.684 €/m² · 13 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.914 €/m² · 6 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.590 €/m² · 5 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (80%), Terasa (77%), Lift (74%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (46%), Parking mesto (14%).

Garaža 28 od 35 ogl. · 80%

Terasa 27 od 35 ogl. · 77%

Lift 26 od 35 ogl. · 74%

Uknjiženo 22 od 35 ogl. · 63%

Novogradnja 16 od 35 ogl. · 46%

Parking mesto 5 od 35 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 445.076 € (medijana 435.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 89.930 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.018 €/m², a medijana 4.318 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.081 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,9 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.409 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.409 €/m²), Autokomanda (4.164 €/m²), Beograd Na Vodi (5.305 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.054 €.