stan sa dvoristem Beograd vodi (728 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.152 €

Medijana: 293.500 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.961 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 4.100 €/m² Najskuplje: 5.847 €/m²

Beograd Na Vodi 5.847 €/m² +43% · 20 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.847 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.044 € i površinom oko 76,5 m².

Centar 4.871 €/m² +19% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.871 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.833 € i površinom oko 81,7 m².

Dedinje 4.100 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.100 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.027.763 € i površinom oko 241,7 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +7% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.640 € i površinom oko 79,6 m².

Lekino Brdo 4.654 €/m² +14% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.654 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.847 € i površinom oko 78,0 m².

Dorcol 4.391 €/m² +7% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.391 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.267 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 293.500 € (prosek 360.152 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 3.961 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	293.500 €	4.000 €	3.961 €	728
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -31%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -44%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -49%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -49%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.152 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.961 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 728 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.375 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.375 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.425 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.078 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.564 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.432 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.629 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.682 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.664 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.921 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.425 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.078 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.564 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.432 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.629 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.682 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.664 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.921 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (63%), Lift (57%), Garaža (33%), Novogradnja (33%), Parking mesto (6%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 360.152 € (medijana 293.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.961 €/m², a medijana 4.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 728 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (20 oglasa, prosečno 5.847 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.847 €/m²), Centar (4.871 €/m²), Dedinje (4.100 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.375 €.