stan rate Beograd (384 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

516.284 €

Medijana: 364.500 €

Prosečna površina

108,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.506 €/m²

Medijana: 4.254 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.387 €/m² Najskuplje: 5.900 €/m²

Beograd Na Vodi 5.900 €/m² +147% · 28 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.900 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 740.241 € i površinom oko 119,7 m².

Dedinje 4.720 €/m² +98% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.720 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.141.392 € i površinom oko 245,0 m².

Autokomanda 3.779 €/m² +58% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.779 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.098 € i površinom oko 97,6 m².

Centar 5.153 €/m² +116% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.153 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.500 € i površinom oko 93,8 m².

Mirijevo 2.387 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.387 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.345 € i površinom oko 63,5 m².

Crveni Krst 4.399 €/m² +84% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.399 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.667 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 364.500 € (prosek 516.284 €) i medijanu od 4.254 €/m² (prosek 4.506 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	364.500 €	4.254 €	4.506 €	384
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -32%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -47%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -51%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -51%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 384 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 516.284 €, prosečna površina 108,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.506 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 384 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.229 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.229 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.485 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.396 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.599 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.456 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.247 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.233 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.485 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.773 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.890 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.475 €/m²).

Garsonjera 5.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.599 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.456 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.247 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.233 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.485 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.890 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.475 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Terasa (76%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (52%), Garaža (48%), Parking mesto (8%).

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 516.284 € (medijana 364.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.506 €/m², a medijana 4.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 384 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (28 oglasa, prosečno 5.900 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.900 €/m²), Dedinje (4.720 €/m²), Autokomanda (3.779 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.229 €.