stan rate Beograd (376 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.455 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.655 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 7.768 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.600 €/m² +42% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.600 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.483 € i površinom oko 50,7 m².

Mirijevo 2.673 €/m² +6% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.673 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.780 € i površinom oko 59,2 m².

Dedinje 4.624 €/m² +83% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 948.565 € i površinom oko 220,6 m².

Tošin Bunar 3.660 €/m² +45% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.660 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.283 € i površinom oko 101,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Beograd Na Vodi 7.768 €/m² +207% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.768 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 890.000 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 345.455 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.655 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.500 €	3.655 €	376
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 376 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.455 €, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.655 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 376 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.869 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.869 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.361 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.571 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.803 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.110 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.322 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.361 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.531 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.372 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.911 €/m²).

Jednosoban stan 3.571 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.803 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.110 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.322 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.361 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.531 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.372 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.911 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (63%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (53%), Garaža (45%), Parking mesto (31%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 345.455 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.655 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 376 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (6 oglasa, prosečno 3.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.600 €/m²), Mirijevo (2.673 €/m²), Dedinje (4.624 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.869 €.