stan preko m2 u Beogradu (689 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.738 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

95,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.491 €/m²

Medijana: 3.384 €/m²

Raspon cena

105.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 6.142 €/m²

Centar 4.201 €/m² +135% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.201 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 493.462 € i površinom oko 116,6 m².

Karaburma 2.702 €/m² +51% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.702 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.971 € i površinom oko 69,1 m².

Banovo Brdo 2.561 €/m² +44% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.561 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.250 € i površinom oko 95,8 m².

Kaludjerica 1.784 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 88,0 m².

Beograd Na Vodi 6.142 €/m² +244% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.142 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522.667 € i površinom oko 84,3 m².

Dorcol 3.535 €/m² +98% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.535 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.680 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 337.738 €) i medijanu od 3.384 €/m² (prosek 3.491 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.384 €	3.491 €	689
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -11%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -34%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -36%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.738 €, prosečna površina 95,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.491 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 689 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.863 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.863 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.594 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.929 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.293 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.594 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.246 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.528 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.037 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.929 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.059 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.293 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.594 €/m² · 34 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.246 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.528 €/m² · 23 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.037 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (81%), Lift (44%), Garaža (24%), Novogradnja (24%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 337.738 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.491 €/m², a medijana 3.384 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 689 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,8 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.201 €/m²), Karaburma (2.702 €/m²), Banovo Brdo (2.561 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.863 €.