stan palilula Beograd (161 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

194.969 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.931 €/m²

Medijana: 2.901 €/m²

Raspon cena

40.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.125 €/m² Najskuplje: 4.082 €/m²

Karaburma 2.674 €/m² +26% · 27 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.674 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.811 € i površinom oko 67,2 m².

Višnjička Banja 3.010 €/m² +42% · 22 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.010 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.900 € i površinom oko 65,1 m².

Borča 2.125 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Borča ima prosečno 2.125 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.366 € i površinom oko 60,0 m².

Tašmajdan 4.082 €/m² +92% · 6 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.082 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.833 € i površinom oko 83,7 m².

Profesorska Kolonija 3.262 €/m² +54% · 6 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.262 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.667 € i površinom oko 75,3 m².

Hala Pionir 3.961 €/m² +86% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.961 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.600 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 194.969 €) i medijanu od 2.901 €/m² (prosek 2.931 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	172.000 €	2.901 €	2.931 €	161
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -5%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -23%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -29%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -29%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.969 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.931 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.547 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.547 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.840 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.000 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.284 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.840 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.250 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.821 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.753 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.008 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.643 €/m²).

Jednosoban stan 3.000 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.284 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.840 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 4.250 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.821 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.753 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.008 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.643 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (53%), Parking mesto (30%), Lift (20%), Novogradnja (12%), Garaža (3%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 194.969 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.931 €/m², a medijana 2.901 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (27 oglasa, prosečno 2.674 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.674 €/m²), Višnjička Banja (3.010 €/m²), Borča (2.125 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.547 €.