stan Novom Sadu cetvorodoban do treceg sprata ne prizemlje sa terasom (118 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

258.201 €

Medijana: 247.900 €

Prosečna površina

93,2 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

2.788 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

87.431 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.651 €/m² Najskuplje: 3.777 €/m²

Telep 2.815 €/m² +6% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.815 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.940 € i površinom oko 74,2 m².

Centar 2.990 €/m² +13% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.990 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.705 € i površinom oko 108,9 m².

Sremska Kamenica 2.676 €/m² +1% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.676 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.418 € i površinom oko 72,3 m².

Rotkvarija 3.777 €/m² +42% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.777 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.707 € i površinom oko 77,8 m².

Podbara 2.792 €/m² +5% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.792 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.830 € i površinom oko 98,7 m².

Grbavica 2.651 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.651 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.859 € i površinom oko 108,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 247.900 € (prosek 258.201 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.788 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +9%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	247.900 €	2.760 €	2.788 €	118
Pančevo	140.500 €	2.229 € -19%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -24%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.201 €, prosečna površina 93,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.788 €/m². Raspon cena kreće se od 87.431 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 118 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.508 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.508 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (84% ponude, prosečno 2.716 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.112 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.132 €/m²), četverosoban stan (80 oglasa, prosek 2.716 €/m²).

Dvosoban stan 3.112 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.132 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.716 €/m² · 80 ogl. · 84%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (62%), Lift (57%), Parking mesto (30%), Novogradnja (30%), Garaža (21%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 258.201 € (medijana 247.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.431 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.788 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 118 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 93,2 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.815 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.815 €/m²), Centar (2.990 €/m²), Sremska Kamenica (2.676 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.508 €.