Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 39m² · 118.450€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001197

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 39m² · 118.450€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 118.450€

Površina: 39 m² (3 037 €/m²)

Sprat: 13

Ukup. spratova: 18

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1495660

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan jednoiposoban stan u neposrednoj blizini glavne autobuske i železničke stanice, poslovnih banaka, vrtića, više trgovinsko-ugostiteljskih objekata... Ovaj stambeni prostor čine ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, spavaća soba i kupatilo. Bez terase. Pozicioniran na XIII spratu stambene zgrade sa liftom. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.450 € Prosek: 149.627 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 137.000 € · -14% (ispod medijane)

59.200 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 3.037 €/m² Prosek: 2.870 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.897 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.562 €/m² Prosek · Medijana 3.901 €/m²

Prosečna cena

149.627 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

53,2 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

2.870 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

59.200 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 3.246 €/m²

Telep 2.966 €/m² +26% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.966 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 25 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.122 € i površinom oko 56,7 m².

Centar 2.921 €/m² +24% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.921 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.885 € i površinom oko 51,6 m².

Bulevar 3.246 €/m² +38% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.246 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.380 € i površinom oko 45,4 m².

Grbavica 2.956 €/m² +26% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.956 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.460 € i površinom oko 57,9 m².

Nova Detelinara 2.742 €/m² +17% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.742 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 63,9 m².

Slana Bara 2.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.350 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.844 € i površinom oko 42,1 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 149.627 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.870 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +13%	3.600 €	1.839
Novi Sad trenutni	137.000 €	2.897 €	2.870 €	1.719
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -29%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -29%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -35%	2.009 €	696

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.627 €, prosečna površina 53,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.870 €/m². Raspon cena kreće se od 59.200 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 15% oglasa za jednoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.947 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.947 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.905 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.056 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.898 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.917 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.257 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.756 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.367 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.809 €/m²).

Garsonjera 3.056 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.898 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.917 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.905 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.257 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.756 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.367 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.809 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (76%), Lift (64%), Novogradnja (22%), Parking mesto (21%), Garaža (16%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 118.450 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 149.627 € (21%) i ispod medijane od medijane od 137.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.200 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.037 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.870 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 2.897 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.562 do 3.901 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 149.627 €, a medijana 137.000 €. Raspon cena kreće se od 59.200 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.870 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 3.901 €/m².

Trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,2 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.719 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.627 € (medijana 137.000 €), prosečna površina 53,2 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.