Jednoiposoban stan, Novi Sad · 39m² · 118.450€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001197

6

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 118.450€

Površina: 39 m² (3 037 €/m²)

Sprat: 13

Ukup. spratova: 18

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1495660

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan jednoiposoban stan u neposrednoj blizini glavne autobuske i železničke stanice, poslovnih banaka, vrtića, više trgovinsko-ugostiteljskih objekata... Ovaj stambeni prostor čine ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, spavaća soba i kupatilo. Bez terase. Pozicioniran na XIII spratu stambene zgrade sa liftom. Uknjižen. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.450 € Prosek: 186.394 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 165.953 € · -29% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.037 €/m² Prosek: 2.883 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.855 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.800 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

186.394 €

Medijana: 165.953 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

45.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.048 €/m² Najskuplje: 3.896 €/m²

Telep 2.942 €/m² +44% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.942 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.499 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 3.230 €/m² +58% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.230 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 254.085 € i površinom oko 79,2 m².

Sremska Kamenica 2.673 €/m² +31% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.673 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 143.935 € i površinom oko 54,7 m².

Petrovaradin 2.153 €/m² +5% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.153 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.241 € i površinom oko 76,7 m².

Adice 2.048 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.048 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 87.469 € i površinom oko 42,5 m².

Stari Grad 3.896 €/m² +90% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.896 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 276.088 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.953 € (prosek 186.394 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.883 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +29%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	165.953 €	2.855 €	2.883 €	1.723
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -26%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -27%	2.046 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.394 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 6% oglasa za jednoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 16.282 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

16.282 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.837 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.069 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.044 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.837 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.011 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.949 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.766 €/m²).

Garsonjera 3.069 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.044 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.837 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.011 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.949 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.728 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.766 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (70%), Parking mesto (67%), Lift (65%), Garaža (45%), Uknjiženo (31%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 118.450 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 186.394 €, a medijana 165.953 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 3.037 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za jednoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 2.883 €/m², medijana 2.855 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 186.394 € (medijana 165.953 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 2.883 €/m², a medijana 2.855 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za jednoiposoban stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.