stan Novom Beogradu vlasnik (640 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

399.112 €

Medijana: 309.450 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.101 €/m²

Medijana: 3.951 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.332 €/m² Najskuplje: 5.778 €/m²

Beograd Na Vodi 5.683 €/m² +144% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.683 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.474 € i površinom oko 89,7 m².

Mirijevo 2.332 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.332 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.249 € i površinom oko 55,9 m².

Dedinje 4.905 €/m² +110% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.905 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 903.528 € i površinom oko 184,0 m².

Centar 5.778 €/m² +148% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.778 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 603.500 € i površinom oko 114,3 m².

Lekino Brdo 4.424 €/m² +90% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.424 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.987 € i površinom oko 74,5 m².

Crveni Krst 4.330 €/m² +86% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.330 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.667 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.450 € (prosek 399.112 €) i medijanu od 3.951 €/m² (prosek 4.101 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.450 €	3.951 €	4.101 €	640
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -27%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -43%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -49%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -50%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 640 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 399.112 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.101 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 640 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.381 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.381 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.745 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.897 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.391 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.453 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.745 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.527 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.343 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.329 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.897 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.391 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.453 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.745 €/m² · 39 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.527 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.343 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 4.329 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (72%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (52%), Garaža (43%), Parking mesto (16%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 399.112 € (medijana 309.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.101 €/m², a medijana 3.951 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 640 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.683 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.683 €/m²), Mirijevo (2.332 €/m²), Dedinje (4.905 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.381 €.