stan novogradnja Beograd vodi (137 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

362.109 €

Medijana: 292.500 €

Prosečna površina

93,8 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.802 €/m²

Medijana: 3.523 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.336 €/m² Najskuplje: 5.896 €/m²

Beograd Na Vodi 5.896 €/m² +77% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.896 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.591 € i površinom oko 85,1 m².

Lekino Brdo 3.868 €/m² +16% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.868 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.178 € i površinom oko 79,1 m².

Banovo Brdo 3.336 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.296 € i površinom oko 116,0 m².

Dedinje 4.765 €/m² +43% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.765 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 898.707 € i površinom oko 188,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +5% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.400 € i površinom oko 52,4 m².

Čubura 5.095 €/m² +53% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 5.095 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.075 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 292.500 € (prosek 362.109 €) i medijanu od 3.523 €/m² (prosek 3.802 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.500 €	3.523 €	3.802 €	137
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -28%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -44%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.109 €, prosečna površina 93,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.802 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 137 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 130.776 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

130.776 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.893 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.325 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.200 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.658 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.893 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.809 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.331 €/m²).

Jednosoban stan 5.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.200 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.886 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.893 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.809 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.331 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (69%), Novogradnja (60%), Garaža (52%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (26%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 362.109 € (medijana 292.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.802 €/m², a medijana 3.523 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 137 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,8 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.896 €/m²), Lekino Brdo (3.868 €/m²), Banovo Brdo (3.336 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 130.776 €.