Stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 103m² · 315.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 315000€

Novo 6

Stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 103m² · 315.000€

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 315.000€

Površina: 103 m² (3 058 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1501014

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 315.000 € Prosek: 184.373 € · +71% (iznad proseka)
Medijana: 165.000 € · +91% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.058 €/m² Prosek: 2.596 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

184.373 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.596 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

65.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.101 €/m² Najskuplje: 2.874 €/m²

Centar 2.599 €/m² +24% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.599 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.749 € i površinom oko 85,2 m².

Nova Detelinara 2.543 €/m² +21% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.543 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.279 € i površinom oko 73,2 m².

Bulevar 2.874 €/m² +37% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.874 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.925 € i površinom oko 74,0 m².

Telep 2.590 €/m² +23% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.590 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.050 € i površinom oko 64,6 m².

Adice 2.101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.101 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.021 € i površinom oko 68,0 m².

Grbavica 2.522 €/m² +20% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.522 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.440 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 184.373 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.596 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +13%	2.877 €	1.847
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.512 €	2.596 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -16%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -17%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31

Za petosoban stan, stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.373 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.596 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2, Novi Sad je 27% oglasa za petosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.012 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.012 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 2, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.512 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.318 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.930 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.937 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.512 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.319 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.191 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.074 €/m²).

Garsonjera 3.318 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.930 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.937 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.512 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.319 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.191 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.074 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (86%), Lift (55%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 184.373 € (+71%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+91%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.058 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad oko 2.596 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.512 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 184.373 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 2.596 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.373 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 76,8 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.