Stan Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.690 oglasa · pros. 212.513 € · med. 170.550 € · 2.737 €/m² (med. 2.680 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 122.570€

Prodaje se dvoiposoban stan, 49m2, Telep, dvorište, parking

Telep, Novi Sad

Na prodaju funkcionalan porodičan stan na Telepu, u mirnoj ulici u blizini Heroja Pinkija. Idealan za porodičan život, sa odličnim rasporedom... više

122.570€ (2 501 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 46m² · 143.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 143000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1065856.Cena stana je 143000e +3% agencijske provizije. Prodaje se nov stan, uknjizen u ulici kod Lidla na limanu. Zgrada... više

143.000€ (3 108 €/m²)

2 soba
46m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 181.589€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 73m² · 216.300€

Stan Novo

Novi Sad, Socijalno - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001123

Socijalno, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Socijalno, ulica Braće Jovandić. Uknjižen, komforan kompletno renoviran trosoban stan nadomak osnovne škole, vrtića, Bulevara oslobođenja,... više

216.300€ (2 963 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 63m² · 184.370€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001135

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Čika Stevina. Uknjižen dvoiposoban stan na lepoj lokaciji. Neposredna blizina Detelinarske pijace, osnovne... više

184.370€ (2 926 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Avijatičarsko naselje | Prodaja · 60m² · 191.480€

Stan Novo

Novi Sad, Avijatičarsko naselje - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001183

Avijatičarsko naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Avijatičarsko naselje. Stambeno poslovni kompleks SQUARE GARDEN. Ceo kompleks pruža maksimalan komfor i funkcionalnost upotrebom kvalitetnih... više

191.480€ (3 191 €/m²)

2.5 soba
60m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman III | Prodaja · 52m² · 153.800€

Stan Novo

Novi Sad, Liman III - Uknjižen dvosoban stan ID#1001186

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Uknjižen, odličan dvosoban stan na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak... više

153.800€ (2 957 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/13 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 58m² · 194.670€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001228

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov kompletno namešten dvoiposoban stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj... više

194.670€ (3 356 €/m²)

2.5 soba
58m²
2/6 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 29m² · 80.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam, Pariske komune, 1.0, 29m2, 80000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133676, VPR/, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju klasican jednosoban stan sa terasom u ulici Pariske komune.... više

80.000€ (2 758 €/m²)

1 soba
29m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 44m² · 129.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Dositejeva , 1.5, 44m2, 129500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133247, IV/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan u Dositejevoj ulici na cetvrtom spratu... više

129.500€ (2 943 €/m²)

2 soba
44m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 47m² · 139.000€

Stan Novo

Novi Sad, Telep, Bolmanska, 2.0, 47m2, 139000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 133179, VPR/, klima, lift, telefon, terasa, garaza, parking. **TELEP NOV FANTASTICAN SA GARAZOM** Visoko prizemlje je veoma... više

139.000€ (2 957 €/m²)

2 soba
47m²

Trosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 60m² · 215.000€

Stan Novo

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Aranj Janoša, 3.0, 60m2, 215000EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 132217, VI/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking. **AVENIA GARDEN** LUX STAN 60 m2 + GARAZA 17 m2, ISTOK - zasticen... više

215.000€ (3 583 €/m²)

3 soba
60m²
6.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

212.513 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.737 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.121 €/m² Najskuplje: 3.116 €/m²

Centar 3.116 €/m² +47% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.116 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.110 € i površinom oko 94,5 m².

Telep 2.795 €/m² +32% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 72,4 m².

Nova Detelinara 2.776 €/m² +31% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.776 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 68,1 m².

Grbavica 2.680 €/m² +26% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.680 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.143 € i površinom oko 87,1 m².

Podbara 2.695 €/m² +27% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.695 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.097 € i površinom oko 78,7 m².

Adice 2.121 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.121 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.952 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 212.513 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.737 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²), a jeftinije od Niš (2.170 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +9%	3.174 €	1.816
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.680 €	2.737 €	1.690
Niš	134.320 €	2.170 € -19%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -24%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -27%	1.992 €	86

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.690 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.513 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.737 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.690 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 50% oglasa za stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.419 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.419 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.796 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.636 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.595 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.796 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.245 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.590 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.001 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.023 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.636 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.990 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.595 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.796 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.245 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.590 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (83%), Lift (52%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 212.513 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.737 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.761 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.690 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.690 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.513 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 76,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.116 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.116 €/m²), Telep (2.795 €/m²), Nova Detelinara (2.776 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.796 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.636 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.595 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 50% (50 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.419 €.

Centar ima prosečno 3.116 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.110 € i površinom oko 94,5 m². Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 72,4 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.776 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 68,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.934 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.690 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).