Dvosoban stan, Novi Sad · 35m² · 85.000€

Novi Sad, Veternik, NOV STAN , 2.0, 35m2, 85000EUR

Novo 1

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 85.000€

Površina: 35 m² (2 428 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1505681

Opis

Agencijski ID: 131606, I/II, terasa, uknjizen. Prodaja VETERNIK NOVI *ELEGANCIJA* SA PDV 34,21 m2 + TERASA 4 m2. ODMAH USELJIV. CENA JE SA PDV., i ima povrat pdv. 10 % od vrednosti stana. Spavaca soba 8.00 m2. Dnevna soba , velika 19 m2. Polozaj: prvi sprat. Nema lift. Stan "Elegancija" sa pametnim rasporedom prostorija i vrhunskim materijalima zivot cini srecnim! Stan je uknjizen. Grejanje izuzetno ekonomicno: radijatori, GAS. Svaki stan ima sopstveni kotao sa podesavanjem. 3 km od Novog Sada. NAPOMENA: Parking mesto 8000e, oznaceno, rampa, dvoriste. Moguc redovan kredit, kao i kredit za mlade
Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 179.990 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 159.825 € · -47% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.429 €/m² Prosek: 2.935 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.936 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

179.990 €

Medijana: 159.825 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.936 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.243 €/m² Najskuplje: 3.278 €/m²

Telep 2.892 €/m² +29% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 192.302 € i površinom oko 67,2 m².

Centar 3.263 €/m² +45% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 244.186 € i površinom oko 74,5 m².

Novo Naselje 2.780 €/m² +24% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.780 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.700 € i površinom oko 46,0 m².

Grbavica 3.278 €/m² +46% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.278 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 228.273 € i površinom oko 69,5 m².

Liman 4 3.068 €/m² +37% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.068 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 135.616 € i površinom oko 44,5 m².

Petrovaradin 2.243 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.243 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 170.589 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.825 € (prosek 179.990 €) i medijanu od 2.936 €/m² (prosek 2.935 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +23%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	159.825 €	2.936 €	2.935 €	1.705
Niš	133.100 €	2.286 € -22%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za dvosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.990 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.923 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.923 €

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.012 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.869 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.029 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.775 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.968 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.898 €/m²).

Garsonjera 3.135 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.869 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.029 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.775 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.968 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.898 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za dvosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (48%), Garaža (28%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 85.000 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.990 €, a medijana 159.825 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.429 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za dvosoban stan u Novom Sadu je oko 2.935 €/m², medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi 179.990 € (medijana 159.825 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 2.935 €/m², a medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.705 oglasa za dvosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.