Trosoban stan, Nova Detelinara · 61m² · 204.350€

Novi Sad, Nova Detelinara, , 3.0, 61m2, 204350EUR

Novo 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 204.350€

Površina: 61 m² (3 350 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1510654

Opis

Agencijski ID: 136618, VI/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, renoviran, garaza, ostava, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na jednoj od atraktivnijih lokacija za zivot u gradu, sa odlicnom povezanoscu sa ostatkom grada.

Stan se nalazi u odrzavanoj zgradi sa liftom, dvostrano je orijentisan, po strukturi je trosoban. Sastoji se od ulaznog hodnika sa ugradnim plakarom, kupatila sa tusom, dnevno trpezarijskog boravka sa 75" TV + Samsung Q990B 11.1.4 soundbar sistemom i izlazom na terasu (koja ima malu ostavu/tehnicku prostoriju), kuhinje (Bosch Serija 8, ugradna rerna sa funkcijom pare, Air Fry i pirolizom, Bosch ugradna ploca, Bosch sudomasina, Samsung inverter frizider sa dozatorom hladne vode, Gorenje aspirator), odvojenog spavaceg bloka sa dve prostorije, od kojih je jedna uredjena kao radna, jedna kao spavaca soba koja ima sopstvenu terasu, kao i kupatila sa kadom. Obe terase su orijentisane ka dvorisnoj strani, te je potpuno ususkan od gradske buke.
Grejanje u stanu je centralno, ugradjena su dva Inverter klima uredjaja.
Stan je nedavno renoviran, sa Smart Home sistemom, Philips Hue rasvetom u celom stanu, motorizovanim roletnama (spavaca soba i dnevni boravak), pametnom bravom Nuki sa tastaturom, integrisanim video interfonom, senzorima curenja vode, senzorima na vratima/prozorima, kao i pracenjem potrosnje struje.
Stan se prodaje potpuno opremljen, te predstavlja odlicnu priliku i kao investiciona kupovina (spreman za izdavanje) i kao stambeni pro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 204.350 € Prosek: 179.990 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 159.825 € · +28% (iznad medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.350 €/m² Prosek: 2.935 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.936 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

179.990 €

Medijana: 159.825 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.936 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.243 €/m² Najskuplje: 3.278 €/m²

Telep 2.892 €/m² +29% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.892 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 192.302 € i površinom oko 67,2 m².

Centar 3.263 €/m² +45% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 244.186 € i površinom oko 74,5 m².

Novo Naselje 2.780 €/m² +24% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.780 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 126.700 € i površinom oko 46,0 m².

Grbavica 3.278 €/m² +46% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.278 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 228.273 € i površinom oko 69,5 m².

Liman 4 3.068 €/m² +37% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.068 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 135.616 € i površinom oko 44,5 m².

Petrovaradin 2.243 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.243 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.589 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.825 € (prosek 179.990 €) i medijanu od 2.936 €/m² (prosek 2.935 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +23%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	159.825 €	2.936 €	2.935 €	1.705
Niš	133.100 €	2.286 € -22%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.990 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.923 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.923 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.012 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.869 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.029 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.775 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.968 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.898 €/m²).

Garsonjera 3.135 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.869 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.029 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.775 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.968 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.898 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (48%), Garaža (28%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 204.350 € - iznad proseka tržišta (+14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.990 €, a medijana 159.825 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.350 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.935 €/m², medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 179.990 € (medijana 159.825 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.935 €/m², a medijana 2.936 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.705 oglasa za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.