Garsonjera, Satelit · 14m² · 56.650€

Novi Sad, Satelit - Uknjižena garsonjera ID#1001258

4

Tip

Stan

Površina

14 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 56.650€

Površina: 14 m² (4 046 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1503510

Opis

Novi Sad, Satelit, ulica Futoški put. Kompletno renovirana, uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini osnovne škole, vrtića, marketa, pijace.. Ovaj stambeni prostor čini jedna višenamenska prostorija sa kuhinjom i trpezarijom, hodnik i kupatilo. Pozicionirana na IV spratu stambene zgrade bez lifta. Ulično orijentisana. Stan je kompletno renoviran (zamenjene elektro i vodovodne instalacije, stolarija, keramika, podovi, zidovi). Prodaje se sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Satelit, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 56.650 € Prosek: 201.915 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 191.500 € · -70% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 4.046 €/m² Prosek: 2.780 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.744 €/m² · +47% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

201.915 €

Medijana: 191.500 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.780 €/m²

Medijana: 2.744 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Satelitu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.443 €/m² Najskuplje: 3.166 €/m²

Centar 3.166 €/m² +30% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.166 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 185.937 € i površinom oko 64,5 m².

Novo Naselje 2.644 €/m² +8% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.644 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 230.850 € i površinom oko 89,5 m².

Telep 2.496 €/m² +2% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.496 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 224.811 € i površinom oko 104,0 m².

Sajam 2.820 €/m² +15% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.820 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 171.942 € i površinom oko 62,9 m².

Nova Detelinara 2.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.443 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 199.575 € i površinom oko 91,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.722 €/m² +11% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.722 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 195.538 € i površinom oko 83,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.500 € (prosek 201.915 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.780 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +16%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	191.500 €	2.744 €	2.780 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -19%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -23%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -26%	1.990 €	24

Za garsonjera, stan (Satelitu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.915 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.780 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Satelitu, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Satelitu, Novom Sadu je 2% oglasa za garsonjera (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.230 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

5.230 €

U Satelitu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Satelitu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Satelitu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.758 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.243 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.173 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.169 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.758 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.518 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.907 €/m²).

Jednosoban stan 3.243 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.173 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.169 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.758 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 2.518 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 1.907 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera u Satelitu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (68%), Lift (56%), Parking mesto (22%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Satelitu, Novom Sadu

Oglas košta 56.650 € - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 201.915 €, a medijana 191.500 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 4.046 €/m² - iznad proseka tržišta (+46%). Prosek za garsonjera u Satelitu, Novom Sadu je oko 2.780 €/m², medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Satelitu, Novom Sadu iznosi 201.915 € (medijana 191.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Satelitu, Novom Sadu iznosi oko 2.780 €/m², a medijana 2.744 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za garsonjera u Satelitu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.