stan Novi Sad sa fotografijama od 37m2 (1.317 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

243.060 €

Medijana: 197.493 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.807 €/m²

Medijana: 2.762 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.555 €/m² Najskuplje: 3.171 €/m²

Centar 3.171 €/m² +24% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.171 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.880 € i površinom oko 101,2 m².

Telep 2.654 €/m² +4% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.654 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.804 € i površinom oko 85,5 m².

Nova Detelinara 2.696 €/m² +6% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.696 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 78,1 m².

Železnička Stanica 2.567 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.567 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 59,7 m².

Bulevar 2.555 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.555 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.967 € i površinom oko 75,2 m².

Grbavica 2.689 €/m² +5% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.689 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.800 € i površinom oko 98,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 197.493 € (prosek 243.060 €) i medijanu od 2.762 €/m² (prosek 2.807 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +14%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	197.493 €	2.762 €	2.807 €	1.317
Pančevo	146.359 €	2.216 € -20%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -24%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.317 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.060 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.807 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.317 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.936 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.936 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.770 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.191 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.772 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.770 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.777 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.557 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.590 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.191 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.088 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.772 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.770 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.777 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.557 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.590 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (92%), Lift (54%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 243.060 € (medijana 197.493 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 120.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.807 €/m², a medijana 2.762 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.317 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 39,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 3.171 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.171 €/m²), Telep (2.654 €/m²), Nova Detelinara (2.696 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.936 €.