Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 134.000€

NA PRODAJU STAN – Bulevar Jaše Tomića, Novi Sad | 56 m² + dve terase | Cen

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 134.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 134.000€

Površina: 56 m² (2 392 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1460169

Opis

Na prodaju je funkcionalan i svetao stan od 56 m² u mirnom i odlično povezanom delu Novog Sada, u ulici Bulevar Jaše Tomića. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade bez lifta, uknjižen 1/1, pogodan za porodično stanovanje, parove ili kao izuzetno dobra investicija za izdavanje.

Struktura stana:

Dve odvojene sobe

Dve terase (jedna otvorena, druga zatvorena – ne ulaze u kvadraturu)

Kuhinja

Kupatilo

Špajz

Predsoblje

Tavan i boks u podrumu u apsolutnom vlasništvu prodavca

Biciklana u zgradi

Stan se prodaje kompletno namešten

Dodatne pogodnosti:

Centralno grejanje

Klima uređaj

Optički internet

Fiksni telefon

Veliki parking ispred zgrade

Mirno okruženje sa puno zelenila

Dečije igralište i sportski teren ispred zgrade

Blizina prodavnica, autobuske stanice, parka za pse i benzinske pumpe

Cena: 134.000 €

Provizija:

Kupac ne plaća proviziju!
Kompas Nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banatić, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.000 € Prosek: 201.627 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 170.000 € · -21% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.393 €/m² Prosek: 2.789 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.763 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

201.627 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banatić, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.108 €/m²

Centar 3.108 €/m² +51% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.108 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.749 € i površinom oko 89,8 m².

Grbavica 2.890 €/m² +40% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.890 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.367 € i površinom oko 65,4 m².

Telep 2.707 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.707 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.369 € i površinom oko 77,0 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Bulevar 2.730 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.133 € i površinom oko 68,5 m².

Podbara 2.769 €/m² +34% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 201.627 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.789 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +6%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.763 €	2.789 €	1.699
Niš	151.000 €	2.214 € -20%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -24%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32

Za stan (Banatić, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.627 €, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banatić, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banatić, Novi Sad je 55% oglasa za stan (55 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.869 €).

Sniženih oglasa

55%

55/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.869 €

U Banatić, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Banatić, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Banatić, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.644 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.954 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.020 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.638 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.644 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.890 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²).

Garsonjera 2.954 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.020 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.638 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.644 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.603 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.890 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Banatić, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (86%), Lift (48%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Banatić, Novi Sad

Ovaj oglas košta 134.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 201.627 € (34%) i ispod medijane od medijane od 170.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.393 €/m², dok je prosek za stan u Banatić, Novi Sad oko 2.789 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.763 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banatić, Novi Sad iznosi 201.627 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banatić, Novi Sad iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Banatić, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banatić, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.627 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 72,3 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.