Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 134.000€
, Banatić, Novi Sad, Srbija
134.000€
2 392 €/m²
NA PRODAJU STAN – Bulevar Jaše Tomića, Novi Sad | 56 m² + dve terase | Cen
Tip
Stan
Površina
56 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 134.000€
- Površina
- 56 m² (2 392 €/m²)
- Sprat
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 1460169
Opis
Na prodaju je funkcionalan i svetao stan od 56 m² u mirnom i odlično povezanom delu Novog Sada, u ulici Bulevar Jaše Tomića. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade bez lifta, uknjižen 1/1, pogodan za porodično stanovanje, parove ili kao izuzetno dobra investicija za izdavanje.
Struktura stana:
Dve odvojene sobe
Dve terase (jedna otvorena, druga zatvorena – ne ulaze u kvadraturu)
Kuhinja
Kupatilo
Špajz
Predsoblje
Tavan i boks u podrumu u apsolutnom vlasništvu prodavca
Biciklana u zgradi
Stan se prodaje kompletno namešten
Dodatne pogodnosti:
Centralno grejanje
Klima uređaj
Optički internet
Fiksni telefon
Veliki parking ispred zgrade
Mirno okruženje sa puno zelenila
Dečije igralište i sportski teren ispred zgrade
Blizina prodavnica, autobuske stanice, parka za pse i benzinske pumpe
Cena: 134.000 €
Provizija:
Kupac ne plaća proviziju!
Kompas Nekretnine.
Tržišna analiza - Banatić, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 184.075 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 2.898 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosečna cena
206.430 €
Medijana: 184.075 €
Prosečna površina
72,5 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosečna cena / m²
2.899 €/m²
Medijana: 2.898 €/m²
Raspon cena
44.650 – 675.685 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Banatiću, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..
Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.761 € i površinom oko 75,5 m².
Telep ima prosečno 2.870 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.055 € i površinom oko 66,1 m².
Liman 4 ima prosečno 3.057 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.429 € i površinom oko 43,4 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.268 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.363 € i površinom oko 71,0 m².
Adice ima prosečno 2.032 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.318 € i površinom oko 49,0 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.778 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.580 € i površinom oko 115,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.075 € (prosek 206.430 €) i medijanu od 2.898 €/m² (prosek 2.899 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 306.125 € | 3.549 € +22% | 3.752 € | 1.855 |
| Novi Sad trenutni | 184.075 € | 2.898 € | 2.899 € | 1.671 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -22% | 2.118 € | 43 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.033 € -30% | 1.987 € | 22 |
| Niš | 125.125 € | 1.857 € -36% | 2.030 € | 629 |
Za stan (Banatiću, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.430 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 675.685 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banatiću, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Banatiću, Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.582 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
25.582 €
U Banatiću, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Banatiću, Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).
U Banatiću, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.944 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.021 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.543 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.707 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.944 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.804 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.694 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.790 €/m²).
Među oglasima za stan u Banatiću, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (75%), Parking mesto (56%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (46%), Garaža (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Banatiću, Novom Sadu
Oglas košta 134.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 206.430 €, a medijana 184.075 €. Raspon u uzorku: od 44.650 do 675.685 €.
Cena po m² iznosi 2.393 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za stan u Banatiću, Novom Sadu je oko 2.899 €/m², medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 5.588 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banatiću, Novom Sadu iznosi 206.430 € (medijana 184.075 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 675.685 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Banatiću, Novom Sadu iznosi oko 2.899 €/m², a medijana 2.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 5.588 €/m².
Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Banatiću, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
