stan Novi Sad od vlasnika sa terasom do petog sprata uknjizen (746 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.864 €

Medijana: 159.310 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.939 €/m²

Medijana: 2.915 €/m²

Raspon cena

55.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.535 €/m² Najskuplje: 3.176 €/m²

Telep 2.821 €/m² +11% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.821 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.645 € i površinom oko 67,1 m².

Centar 3.176 €/m² +25% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.176 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.092 € i površinom oko 72,2 m².

Adice 2.535 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.535 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.091 € i površinom oko 47,7 m².

Podbara 3.103 €/m² +22% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.103 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.197 € i površinom oko 67,3 m².

Nova Detelinara 3.001 €/m² +18% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.001 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.235 € i površinom oko 52,2 m².

Grbavica 2.964 €/m² +17% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.964 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.883 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.310 € (prosek 183.864 €) i medijanu od 2.915 €/m² (prosek 2.939 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +7%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	159.310 €	2.915 €	2.939 €	746
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -31%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.864 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.939 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 746 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.538 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.538 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.857 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.324 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.180 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.229 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.825 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.857 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.502 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.862 €/m²).

Garsonjera 3.324 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.180 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.229 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.021 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.825 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.857 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.502 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.862 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (65%), Parking mesto (21%), Novogradnja (17%), Garaža (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.864 € (medijana 159.310 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.939 €/m², a medijana 2.915 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.673 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 746 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (18 oglasa, prosečno 2.821 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.821 €/m²), Centar (3.176 €/m²), Adice (2.535 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 6.538 €.