Trosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 69m² · 160.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 160000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 69m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 160.000€

Površina: 69 m² (2 318 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1455539

Opis

Agencijska oznaka 1101672. CENA stana 160 000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. U ponudi trosoban stan, 69m2, odličnog rasporeda, u delu grada okružen zelenilom. Predivan pogled koji se pruža na dvorište, dvostrano orijentisan. Blizina Železničke stanice i škole. Sastoji se iz dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom iz koje se ide na terasu, dve spavaće sobe koje su prostrane, hodnika, kupatila i ostave. Za više informacija: 064/823-6605 ... Prikaži broj Atina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 179.024 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 153.250 € · +4% (u medijani)

60.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.319 €/m² Prosek: 2.784 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.745 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

179.024 €

Medijana: 153.250 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.784 €/m²

Medijana: 2.745 €/m²

Raspon cena

60.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 2.994 €/m²

Centar 2.994 €/m² +36% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.994 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.432 € i površinom oko 73,2 m².

Telep 2.814 €/m² +27% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.814 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.851 € i površinom oko 80,2 m².

Petrovaradin 2.361 €/m² +7% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.361 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.837 € i površinom oko 59,0 m².

Novo Naselje 2.829 €/m² +28% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.829 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.709 € i površinom oko 73,3 m².

Nova Detelinara 2.795 €/m² +27% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.795 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.816 € i površinom oko 60,5 m².

Veternik 2.209 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.621 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.250 € (prosek 179.024 €) i medijanu od 2.745 €/m² (prosek 2.784 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +24%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	153.250 €	2.745 €	2.784 €	1.683
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -27%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -29%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Železnička Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.024 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.784 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanica, Novi Sad je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.456 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.456 €

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.983 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.013 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.983 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.824 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.691 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.454 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.706 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.179 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.042 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.013 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.983 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.824 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.691 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.454 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.706 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.179 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (55%), Lift (51%), Novogradnja (35%), Parking mesto (34%), Garaža (4%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 179.024 € (11%) i u medijani od medijane od 153.250 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.319 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad oko 2.784 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.745 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi 179.024 €, a medijana 153.250 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi oko 2.784 €/m², medijana je 2.745 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.024 € (medijana 153.250 €), prosečna površina 68,5 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.