Trosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 69m² · 160.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 160000€

Novo 6

Trosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 69m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 160.000€

Površina: 69 m² (2 318 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1455539

Opis

Agencijska oznaka 1101672. CENA stana 160 000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. U ponudi trosoban stan, 69m2, odličnog rasporeda, u delu grada okružen zelenilom. Predivan pogled koji se pruža na dvorište, dvostrano orijentisan. Blizina Železničke stanice i škole. Sastoji se iz dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom iz koje se ide na terasu, dve spavaće sobe koje su prostrane, hodnika, kupatila i ostave. Za više informacija: 064/823-6605 ... Prikaži broj Atina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 153.856 € · +4% (u proseku)
Medijana: 145.025 € · +10% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 336.600 €

Cena / m²: 2.319 €/m² Prosek: 2.798 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.840 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

153.856 €

Medijana: 145.025 €

Prosečna površina

55,7 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

2.798 €/m²

Medijana: 2.840 €/m²

Raspon cena

40.669 – 336.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.964 €/m² Najskuplje: 3.347 €/m²

Telep 2.815 €/m² +43% · 33 ogl.

Telep ima prosečno 2.815 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.641 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 3.347 €/m² +70% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.347 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.315 € i površinom oko 61,2 m².

Adice 1.964 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.964 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.209 € i površinom oko 44,0 m².

Liman 4 2.870 €/m² +46% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Detelinara 2.808 €/m² +43% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.808 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.568 € i površinom oko 46,5 m².

Podbara 2.979 €/m² +52% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.979 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.755 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.025 € (prosek 153.856 €) i medijanu od 2.840 €/m² (prosek 2.798 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +7%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	145.025 €	2.840 €	2.798 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -25%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -27%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Železnička Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.856 €, prosečna površina 55,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.798 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 336.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanica, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.752 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.752 €

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.937 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.465 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.125 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 2.937 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.857 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Garsonjera 2.465 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.125 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.937 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.857 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.574 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (80%), Novogradnja (79%), Lift (71%), Garaža (54%), Uknjiženo (23%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 153.856 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 145.025 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 336.600 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.319 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad oko 2.798 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.840 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi 153.856 €, a medijana 145.025 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 336.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi oko 2.798 €/m², medijana je 2.840 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,7 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.856 € (medijana 145.025 €), prosečna površina 55,7 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.