stan Novi Sad do sa slikom (1.567 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

174.350 €

Medijana: 151.500 €

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

48.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.254 €/m² Najskuplje: 3.204 €/m²

Telep 2.839 €/m² +26% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.839 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.433 € i površinom oko 66,9 m².

Centar 3.204 €/m² +42% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.204 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.785 € i površinom oko 66,6 m².

Bulevar 3.060 €/m² +36% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.060 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.500 € i površinom oko 56,6 m².

Adice 2.254 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.254 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.738 € i površinom oko 37,3 m².

Nova Detelinara 2.772 €/m² +23% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.772 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.978 € i površinom oko 69,9 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.094 €/m² +37% · 4 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.094 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.250 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 151.500 € (prosek 174.350 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.832 €/m²) - skuplje od Beograd (3.588 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.180 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.500 €	3.588 € +26%	3.776 €	1.873
Novi Sad trenutni	151.500 €	2.857 €	2.832 €	1.567
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -24%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.567 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.350 €, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.567 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.264 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.264 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.827 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.073 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.968 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.788 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.827 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.282 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.091 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Garsonjera 3.073 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.002 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.728 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.968 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.788 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.827 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.282 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.091 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (83%), Lift (65%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 174.350 € (medijana 151.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.832 €/m², a medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.567 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.839 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.839 €/m²), Centar (3.204 €/m²), Bulevar (3.060 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.264 €.