Stan Nisu poslednjih 3 dana - Oglasi SveNekretnine

291 oglasa · pros. 137.683 € · med. 130.000 € · 2.106 €/m² (med. 2.073 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 159.600€

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

159.600€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 59m² · 110.300€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 59m², na 1. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

110.300€ (1 869 €/m²)

2.5 soba
59m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju prostran stan od 87 m² sa dve velike terase na odličnoj lokaciji u

Palilula, Niš

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 37m² · 105.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno opremljen 1.5 stan u samom Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i kompletno opremljen 1.5 apartman u samom centru Niša. Nalazi se na 2. spratu stambene zgrade sa liftom. Strukturu apartmana... više

105.000€ (2 837 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 90m² · 189.000€

Stan Novo

Elegantan porodični stan od 90 m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 90 m² u kvalitetno izgrađenoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Zgrada je završena i useljiva, projektovana... više

189.000€ (2 100 €/m²)

4.0 soba
90m²
5/7 spratova

Stan, Niš - Centar | Prodaja · 99m² · 209.400€

Stan Novo

Savremen komfor u samom srcu grada – stan od 100 m²

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je prostran stan površine 100 m², smešten u novoj stambenoj zgradi vrhunskog kvaliteta u centru Niša. Reč je o modernom objektu koji... više

209.400€ (2 115 €/m²)

4.5 soba
99m²
4/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 96.300€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

96.300€ (1 965 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 157.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

157.000€ (1 847 €/m²)

3.5 soba
85m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€

Stan Novo

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više

350.000€ (3 333 €/m²)

3.5 soba
105m²
1/12 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

137.683 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.106 €/m²

Medijana: 2.073 €/m²

Raspon cena

55.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.873 €/m² Najskuplje: 2.477 €/m²

Centar 2.448 €/m² +31% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.448 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.046 € i površinom oko 67,4 m².

Mokranjčeva 1.950 €/m² +4% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.950 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.267 € i površinom oko 53,7 m².

Duvanište 2.289 €/m² +22% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.289 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.180 € i površinom oko 58,0 m².

Donja Vrežina 1.873 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.873 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.220 € i površinom oko 47,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.477 €/m² +32% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.477 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.500 € i površinom oko 74,0 m².

Medijana 2.161 €/m² +15% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.161 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.053 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 137.683 €) i medijanu od 2.073 €/m² (prosek 2.106 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +70%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +36%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € 0%	2.025 €	87
Niš trenutni	130.000 €	2.073 €	2.106 €	291
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29

Za stan (Niš) trenutno imamo 291 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.683 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.106 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 291 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.186 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.186 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.039 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.345 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.039 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.271 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.043 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.201 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.172 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.977 €/m²).

Garsonjera 2.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.039 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.271 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.043 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.201 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.172 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.977 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (82%), Parking mesto (69%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (34%), Garaža (29%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 137.683 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.106 €/m², medijana je 2.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 291 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 291 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.683 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 66,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.448 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.448 €/m²), Mokranjčeva (1.950 €/m²), Duvanište (2.289 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 2.039 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.345 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.039 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.271 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.043 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.201 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.186 €.

Centar ima prosečno 2.448 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.046 € i površinom oko 67,4 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.950 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.267 € i površinom oko 53,7 m². Duvanište ima prosečno 2.289 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.180 € i površinom oko 58,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Niš (med. 2.073 €/m², prosek 2.106 €/m², 291 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).