stan Nisu poslednjih 3 dana (142 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

146.064 €

Medijana: 129.900 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.159 €/m²

Medijana: 2.165 €/m²

Raspon cena

1.850 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Durlan i dr..

Najjeftinije: 2.158 €/m² Najskuplje: 2.564 €/m²

Centar 2.401 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.401 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Knjaževačka). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.500 € i površinom oko 84,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.564 €/m² +19% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.564 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Knjaževačka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.050 € i površinom oko 78,7 m².

Durlan 2.237 €/m² +4% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.237 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Knjaževačka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.396 € i površinom oko 57,7 m².

Knjaževačka 2.158 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.158 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.800 € i površinom oko 57,3 m².

Medijana 2.216 €/m² +3% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.216 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Knjaževačka). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.264 € i površinom oko 72,8 m².

Duvanište 2.201 €/m² +2% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.201 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Knjaževačka). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.829 € i površinom oko 70,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.900 € (prosek 146.064 €) i medijanu od 2.165 €/m² (prosek 2.159 €/m²) - skuplje od Beograd (3.588 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.500 €	3.588 € +66%	3.776 €	1.873
Novi Sad	162.900 €	2.804 € +30%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +3%	2.149 €	50
Niš trenutni	129.900 €	2.165 €	2.159 €	142
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -6%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.064 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.159 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 142 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za stan (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 66.099 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

66.099 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 38 ogl. · 39%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.060 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.229 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.079 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.060 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.249 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.249 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.093 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.229 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.079 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.060 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.249 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.249 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.093 €/m² · 8 ogl. · 9%

Petosoban stan 1.866 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (78%), Parking mesto (71%), Novogradnja (35%), Uknjiženo (35%), Garaža (23%).

Terasa 89 od 98 ogl. · 91%

Lift 76 od 98 ogl. · 78%

Parking mesto 70 od 98 ogl. · 71%

Novogradnja 34 od 98 ogl. · 35%

Uknjiženo 34 od 98 ogl. · 35%

Garaža 23 od 98 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 146.064 € (medijana 129.900 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.850 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.159 €/m², a medijana 2.165 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 142 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.401 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.564 €/m²), Durlan (2.237 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 22%, odnosno oko 66.099 €.