Stan Nisu lift - Oglasi SveNekretnine

460 oglasa · pros. 156.055 € · med. 139.900 € · 2.270 €/m² (med. 2.173 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 150.000€

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

150.000€ (2 142 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 91m² · 172.000€

Stan Novo

Prodaje se prostran trosoban stan u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan grejne uknjižene površine 78m2 plus 2 terase, koji se nalazi u centru grada, u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom. Stan je... više

172.000€ (1 890 €/m²)

3 soba
91m²
6.sprat

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 108m² · 229.000€

Stan Novo

3.5. Centar, Kej, Lux stan 108m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na lepoj lokaciji u samom centru grada, na keju, odmah pored svih dešavanja u gradu. Odlična investicija kako za... više

229.000€ (2 120 €/m²)

3.5 soba
108m²
1.sprat

Jednosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 41m² · 82.770€

Stan Novo

Novogradnja, Donja Vrežina, Parking, PDV

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u Donjoj Vrežini, u neposrednoj blizini DIS-a, Lidl-a i naselja „Beverly Hills“. Moderan stambeni objekat spratnosti... više

82.770€ (2 018 €/m²)

1 soba
41m²
1/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 76m² · 143.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 76.30m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

143.000€ (1 881 €/m²)

3.5 soba
76m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 58m² · 129.500€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan kod Pantelejske crkve

Pantelej, Niš

**Na prodaju dvosoban stan u blizini Pantelejske crkve** Na prodaju dvosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Pantelejske crkve.... više

129.500€ (2 232 €/m²)

2.0 soba
58m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 65m² · 177.900€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan – 64 m², Obilićev venac, Niš

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, dostupan na 6. i 7. spratu. Stan je moderno projektovan, funkcionalnog rasporeda i idealan... više

177.900€ (2 736 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 158.400€

Stan Novo

Vrhunska lokacija - trosoban stan

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 64,62 m², koji se nalazi na IV spratu stambene zgrade. Stan je severne i zapadne orijentacije,... više

158.400€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
64m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 101m² · 208.200€

Stan Novo

3.0. Somborski Bulevar

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji na Somborskom Bulevaru. U blzini su autobusko stajalište, marketi...... više

208.200€ (2 061 €/m²)

3 soba
101m²
5.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

156.055 €

Medijana: 139.900 €

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.270 €/m²

Medijana: 2.173 €/m²

Raspon cena

71.620 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.846 €/m²

Pantelej(Niš) 2.114 €/m² +23% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.114 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.644 € i površinom oko 62,7 m².

Centar 2.720 €/m² +59% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.720 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.194 € i površinom oko 82,5 m².

Dom Zdravlja 2.846 €/m² +66% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.846 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.909 € i površinom oko 68,0 m².

Palilula 1.859 €/m² +8% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.859 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.713 € i površinom oko 73,7 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.569 € i površinom oko 59,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 139.900 € (prosek 156.055 €) i medijanu od 2.173 €/m² (prosek 2.270 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +51%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +32%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	139.900 €	2.173 €	2.270 €	460
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -4%	2.006 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.055 €, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.270 €/m². Raspon cena kreće se od 71.620 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 460 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.306 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.306 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 49 ogl. · 49%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.251 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.172 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.251 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.411 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.056 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.535 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.172 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.185 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.251 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.411 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.056 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.535 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (91%), Parking mesto (72%), Uknjiženo (21%), Garaža (1%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 156.055 €, a medijana 139.900 €. Raspon cena kreće se od 71.620 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.270 €/m², medijana je 2.173 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 944 do 3.125 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 460 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.055 € (medijana 139.900 €), prosečna površina 70,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (21 oglasa, prosečno 2.114 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.114 €/m²), Centar (2.720 €/m²), Dom Zdravlja (2.846 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (30% oglasa, prosečno 2.251 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.172 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.185 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.251 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.411 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.306 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.114 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.644 € i površinom oko 62,7 m². Centar ima prosečno 2.720 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.194 € i površinom oko 82,5 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.846 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.909 € i površinom oko 68,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.173 €/m², prosek 2.270 €/m², 460 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa).