Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 96.300€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Novo 2

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 96.300€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 96.300€

Površina: 49 m² (1 965 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1497385

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i funkcionalan stan površine 49m², idealan za mlade parove, pojedince ili kao investicija za izdavanje. Raspored je maksimalno iskorišćen, uz moderan dizajn i visok nivo komfora u okviru luksuznog kompleksa.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta.

Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.300 € Prosek: 134.118 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 123.327 € · -22% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 335.000 €

Cena / m²: 1.965 €/m² Prosek: 2.124 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.152 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.034 €/m²

Prosečna cena

134.118 €

Medijana: 123.327 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.124 €/m²

Medijana: 2.152 €/m²

Raspon cena

45.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.436 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.307 €/m² +34% · 20 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.307 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.393 € i površinom oko 54,4 m².

Centar 2.436 €/m² +42% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.436 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.101 € i površinom oko 72,0 m².

Pantelej(Niš) 2.228 €/m² +30% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.228 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.593 € i površinom oko 55,4 m².

Durlan 2.001 €/m² +17% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.001 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.861 € i površinom oko 68,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Duvanište 2.246 €/m² +31% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.246 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.251 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 123.327 € (prosek 134.118 €) i medijanu od 2.152 €/m² (prosek 2.124 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +60%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +9%	2.406 €	1.685
Niš trenutni	123.327 €	2.152 €	2.124 €	693
Pančevo	135.000 €	2.045 € -5%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -8%	1.966 €	89

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.118 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.124 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 335.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.895 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.895 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.192 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.368 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.514 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.127 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.192 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.158 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.111 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.918 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.251 €/m²).

Garsonjera 2.368 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.514 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.127 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.192 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.158 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.111 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 1.918 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.251 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (79%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (31%), Garaža (23%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 96.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 134.118 € (28%) i ispod medijane od medijane od 123.327 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 335.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.965 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.124 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.152 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.034 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 134.118 €, a medijana 123.327 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 335.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.124 €/m², medijana je 2.152 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.034 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 693 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.118 € (medijana 123.327 €), prosečna površina 63,6 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.