Jednoiposoban stan, Mokranjčeva · 49m² · 96.300€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

2

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 96.300€

Površina: 49 m² (1 965 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1497385

Opis

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski skeletni sistem, uz upotrebu energetskih termo blokova i vrhunskih materijala koji garantuju dugotrajnost, sigurnost i energetsku efikasnost.

Fasada je rađena Multipor sistemom izolacije debljine 20 cm, dok je ugrađena kvalitetna PVC stolarija sa troslojnim staklima. Stanovi poseduju podno grejanje, a u cenu su uključeni kotao, sanitarije, bojleri i roletne.

Kupcima je omogućena mogućnost izbora tarketa i keramike, kako bi enterijer prilagodili sopstvenim željama. Veliki otvori sa francuskim balkonima pružaju dosta prirodne svetlosti i moderan izgled prostora.

U ponudi je i funkcionalan stan površine 49m², idealan za mlade parove, pojedince ili kao investicija za izdavanje. Raspored je maksimalno iskorišćen, uz moderan dizajn i visok nivo komfora u okviru luksuznog kompleksa.

Projekat dodatno izdvaja zeleni krov, stanovi sa dvorištem u suterenu, kao i obezbeđen parking i garažna mesta.

Moderan koncept saobraćajnog pristupa omogućava maksimalnu funkcionalnost i komfor budućim stanarima. Moguć povraćaj PDV-a za kupce prve nekretnine.

Savršen spoj luksuza, kvaliteta i savremenog stanovanja.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.300 € Prosek: 150.725 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 129.250 € · -25% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.965 €/m² Prosek: 2.218 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.065 €/m² · -5% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.194 €/m²

Prosečna cena

150.725 €

Medijana: 129.250 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.218 €/m²

Medijana: 2.065 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.916 €/m²

Centar 2.656 €/m² +37% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.656 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 196.482 € i površinom oko 78,9 m².

Dom Zdravlja 2.916 €/m² +50% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.916 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 193.396 € i površinom oko 66,8 m².

Pantelej(Niš) 1.942 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.002 € i površinom oko 65,7 m².

Čair 2.283 €/m² +18% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.283 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 117,0 m².

Crveni Pevac 2.200 €/m² +13% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.200 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.200 € i površinom oko 53,3 m².

Ledena Stena 2.029 €/m² +4% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.029 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 106.191 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.250 € (prosek 150.725 €) i medijanu od 2.065 €/m² (prosek 2.218 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²) i Novi Sad (2.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +52%	3.269 €	1.860
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +31%	2.837 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	129.250 €	2.065 €	2.218 €	691
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.725 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.218 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 19% oglasa za jednoiposoban stan (15 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 235.302 €).

Sniženih oglasa

19%

15/78

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

235.302 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 41%

70 – 100 m² 19 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.236 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.357 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.125 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.203 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.372 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.236 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.256 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.293 €/m²).

Jednosoban stan 2.357 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.125 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.203 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.372 €/m² · 16 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.236 €/m² · 20 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.256 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.293 €/m² · 11 ogl. · 14%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (73%), Lift (72%), Uknjiženo (28%), Garaža (5%).

Terasa 62 od 78 ogl. · 79%

Parking mesto 57 od 78 ogl. · 73%

Lift 56 od 78 ogl. · 72%

Uknjiženo 22 od 78 ogl. · 28%

Garaža 4 od 78 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 96.300 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 150.725 €, a medijana 129.250 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.965 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 2.218 €/m², medijana 2.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.194 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 150.725 € (medijana 129.250 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.218 €/m², a medijana 2.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.194 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.