stan Nis centar 85000 (324 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.537 €

Medijana: 149.250 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.265 €/m²

Medijana: 2.312 €/m²

Raspon cena

2.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.928 €/m² Najskuplje: 2.484 €/m²

Centar 2.336 €/m² +21% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.336 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.142 € i površinom oko 78,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.332 €/m² +21% · 14 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.332 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.136 € i površinom oko 71,6 m².

Mokranjčeva 1.928 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.928 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.200 € i površinom oko 53,4 m².

Medijana 2.117 €/m² +10% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.117 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.184 € i površinom oko 63,1 m².

Knjaževačka 2.484 €/m² +29% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.484 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.210 € i površinom oko 55,4 m².

Marger 2.475 €/m² +28% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.475 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.460 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 149.250 € (prosek 152.537 €) i medijanu od 2.312 €/m² (prosek 2.265 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +37%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +21%	2.716 €	1.696
Niš trenutni	149.250 €	2.312 €	2.265 €	324
Pančevo	147.267 €	2.229 € -4%	2.149 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -12%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.537 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.265 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 324 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.520 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.520 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.283 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.663 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.253 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.195 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.135 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.283 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.447 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.144 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.866 €/m²).

Jednosoban stan 2.663 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.253 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.195 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.135 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.283 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.447 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.144 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 1.866 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (77%), Parking mesto (74%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (39%), Garaža (36%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 152.537 € (medijana 149.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.265 €/m², a medijana 2.312 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 324 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.336 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.332 €/m²), Mokranjčeva (1.928 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.520 €.