stan Nis 40000 (726 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

147.922 €

Medijana: 138.054 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.236 €/m²

Medijana: 2.215 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.914 €/m² Najskuplje: 2.614 €/m²

Centar 2.369 €/m² +24% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.369 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.184 € i površinom oko 74,1 m².

Mokranjčeva 1.914 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.914 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.750 € i površinom oko 54,6 m².

Durlan 2.300 €/m² +20% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.300 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.330 € i površinom oko 61,6 m².

Knjaževačka 2.226 €/m² +16% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.226 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.779 € i površinom oko 68,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.614 €/m² +37% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.614 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.817 € i površinom oko 99,5 m².

Somborska 2.310 €/m² +21% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.310 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.140 € i površinom oko 49,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.054 € (prosek 147.922 €) i medijanu od 2.215 €/m² (prosek 2.236 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +52%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +31%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.134 €	51
Niš trenutni	138.054 €	2.215 €	2.236 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.922 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.236 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 726 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.367 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.367 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.192 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.496 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.192 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.137 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.114 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.278 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.398 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.255 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.496 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.192 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.137 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.114 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.278 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.398 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.255 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (80%), Parking mesto (72%), Novogradnja (60%), Garaža (35%), Uknjiženo (23%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 147.922 € (medijana 138.054 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.236 €/m², a medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 726 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.369 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.369 €/m²), Mokranjčeva (1.914 €/m²), Durlan (2.300 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 2.367 €.