stan lodja Beograd (1.178 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.228 €

Medijana: 241.152 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.524 €/m²

Medijana: 3.355 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje (25.Maj), Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.881 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.881 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.960 € i površinom oko 63,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +60% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Dorćol 3.547 €/m² +40% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.547 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.633 € i površinom oko 91,7 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +19% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 241.152 € (prosek 322.228 €) i medijanu od 3.355 €/m² (prosek 3.524 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.152 €	3.355 €	3.524 €	1.178
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -14%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -38%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -38%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.178 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.228 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.524 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.178 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.986 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.986 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.412 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.650 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.422 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.375 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.412 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.727 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.997 €/m²).

Jednosoban stan 3.650 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.422 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.375 €/m² · 24 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.412 €/m² · 29 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.727 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.997 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Novogradnja (23%), Garaža (19%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 322.228 € (medijana 241.152 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.524 €/m², a medijana 3.355 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.178 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.881 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.881 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.986 €.