Trosoban stan, Voždovac · 93m² · 314.000€

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 3.0, 93m2, 314000EUR

10

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 314.000€

Površina: 93 m² (3 376 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506383

Opis

Agencijski ID: 134533, IV/VI, lift, uknjizen, garaza, podrum, stambena zgrada. *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan, veoma komforan stan.*** Sastoji se od ulaznog hodnika, gostinjskog toaleta, prostranog dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom i kuhinjom sa ostavom, odvojenog spavaceg bloka sa dve spavace sobe i kupatilom. Stan poseduje i dve zastakljene lodje, na jednu se moze izaci iz dnevnog boravka i jedne od spavacih soba, a na drugu iz trpezarije i druge spavace sobe. Orijentacija je suprotna od ulice, stan je ususkan i tih. Obiluje prirodnom svetloscu, ima dovoljno prostora za odlaganje stvari. Ulaz je uredan i odrzavan. Podrumska ostava i garazni boks u zajednickoj garazi. Prestizna lokacija pruza kompletnu infrastrukturu potrebnu za savremeni nacin zivota. Uknjizen na 86m2, mereno sa lodjama i ostavom ima 93m2. Prodaje se sa ugradnim elementima, ostali namestaj po dogovoru. Garaza 24.000 evra, obavezna kupovina. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 314.000 € Prosek: 273.213 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 227.438 € · +38% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.376 €/m² Prosek: 3.576 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.328 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

273.213 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.576 €/m²

Medijana: 3.328 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovcu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.434 €/m² +36% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 224.060 € i površinom oko 69,6 m².

Mirijevo 2.740 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.740 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 146.679 € i površinom oko 61,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Centar 4.589 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.589 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 452.333 € i površinom oko 100,7 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 273.213 €) i medijanu od 3.328 €/m² (prosek 3.576 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.328 €	3.576 €	1.847
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -11%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -33%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -37%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.213 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.576 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovcu, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.375 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.375 €

U Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.770 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.846 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.377 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.287 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.345 €/m²).

Jednosoban stan 3.846 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.770 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.377 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.287 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.345 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (67%), Lift (48%), Parking mesto (22%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 314.000 € - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 273.213 €, a medijana 227.438 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.376 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu je oko 3.576 €/m², medijana 3.328 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi 273.213 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.576 €/m², a medijana 3.328 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.847 oglasa za trosoban stan u Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.