stan kuci Beograd uknjizen (1.557 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.481 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

121,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.771 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.449 €/m² Najskuplje: 4.605 €/m²

Mirijevo 2.449 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.449 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 170.631 € i površinom oko 97,0 m².

Karaburma 2.682 €/m² +10% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.682 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 182.986 € i površinom oko 80,3 m².

Banovo Brdo 3.089 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.089 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 339.885 € i površinom oko 113,0 m².

Senjak 4.605 €/m² +88% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.605 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 713.333 € i površinom oko 148,3 m².

Centar 3.776 €/m² +54% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Lekino Brdo 3.120 €/m² +27% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.120 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 281.481 €) i medijanu od 2.771 €/m² (prosek 2.880 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	2.771 €	2.880 €	1.557
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -8%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -25%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -26%	2.121 €	675

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 1.557 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.481 €, prosečna površina 121,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.557 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan / kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.230 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.230 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.779 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.990 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.218 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.254 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.208 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.779 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.638 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.412 €/m²).

Jednosoban stan 2.990 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.218 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.254 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.208 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.779 €/m² · 24 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.638 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.412 €/m² · 12 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (40%), Parking mesto (33%), Garaža (19%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 281.481 € (medijana 241.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.880 €/m², a medijana 2.771 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.557 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,6 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.449 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.449 €/m²), Karaburma (2.682 €/m²), Banovo Brdo (3.089 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.230 €.