Trosoban stan, Kaludjerica · 95m² · 169.250€

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 169250e

10

Stan Beograd, Kaludjerica – fotografija 1

Stan Beograd, Kaludjerica – fotografija 3

Stan Beograd, Kaludjerica – fotografija 4

Stan Beograd, Kaludjerica – fotografija 5

Stan Beograd, Kaludjerica – fotografija 6

Stan Beograd, Kaludjerica – fotografija 7

Stan Beograd, Kaludjerica – fotografija 8

Stan Beograd, Kaludjerica – fotografija 9

Stan Beograd, Kaludjerica – fotografija 10

Stan Beograd, Kaludjerica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 169.250€

Površina: 95 m² (1 781 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1355973

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.56 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, brzo useljiv, uknjizen na 94.56 m2, parking mesto u dvoristu zgrade u ceni stana, novogradnja iz 2025. godine.

Trosoban stan u novogradnji, sa parking mestom koje je uracunato u cenu stana.

Prostorije: dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dve spavace sobe, hodnik, kupatilo i 2 terase.

Cena 169 250 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 069/1659266... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaludjerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.250 € Prosek: 281.495 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 233.500 € · -28% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.782 €/m² Prosek: 3.397 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 3.253 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

281.495 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.736 €/m² +1% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.736 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.814 € i površinom oko 62,0 m².

Mirijevo 2.706 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.706 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 163.614 € i površinom oko 69,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +90% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +61% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Banovo Brdo 3.037 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.037 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 337.473 € i površinom oko 114,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +81% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 281.495 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.397 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	3.253 €	3.397 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -17%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -31%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Kaluđerici, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.495 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.509 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.509 €

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.563 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.501 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.261 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.387 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.587 €/m²).

Jednosoban stan 3.563 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.501 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.261 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.387 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.587 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 169.250 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.495 €, a medijana 233.500 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.782 €/m² - ispod proseka tržišta (48%). Prosek za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je oko 3.397 €/m², medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi 281.495 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi oko 3.397 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.