Dvosoban stan, Tošin Bunar · 75m² · 255.880€

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 75m2, 255880 EUR

7

Stan Beograd, Tošin Bunar – fotografija 1

Stan Beograd, Tošin Bunar – fotografija 3

Stan Beograd, Tošin Bunar – fotografija 4

Stan Beograd, Tošin Bunar – fotografija 5

Stan Beograd, Tošin Bunar – fotografija 6

Stan Beograd, Tošin Bunar – fotografija 7

Stan Beograd, Tošin Bunar – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 255.880€

Površina: 75 m² (3 411 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 793149

Opis

Istočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv.Mogućnost kupovine parking mesta u garaži. U procesu dobijanja upotrebne dozvole.
U ponudi stanovi različitih struktura. GREJANJE - CG, sprat 6/10, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 60686. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tošin Bunar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.880 € Prosek: 282.993 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 238.023 € · +8% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.412 €/m² Prosek: 3.316 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 3.198 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.993 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.316 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tošin Bunaru, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.374 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.374 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.374 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 156.843 € i površinom oko 71,4 m².

Karaburma 2.749 €/m² +16% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.749 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 170.114 € i površinom oko 63,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +108% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.556 €/m² +50% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.556 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 311.723 € i površinom oko 92,8 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +29% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 282.993 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.316 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.198 €	3.316 €	1.864
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -14%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -36%	2.021 €	630

Za dvosoban stan, stan (Tošin Bunaru, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.993 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.316 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tošin Bunaru, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Tošin Bunaru, Beogradu je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.270 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.270 €

U Tošin Bunaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Tošin Bunaru, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Tošin Bunaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.552 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.432 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.961 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.316 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.974 €/m²).

Jednosoban stan 3.552 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.451 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.432 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.316 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.974 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Tošin Bunaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Lift (51%), Parking mesto (32%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Tošin Bunaru, Beogradu

Oglas košta 255.880 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.993 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.412 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Tošin Bunaru, Beogradu je oko 3.316 €/m², medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Tošin Bunaru, Beogradu iznosi 282.993 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Tošin Bunaru, Beogradu iznosi oko 3.316 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za dvosoban stan u Tošin Bunaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.