Stan kuća novogradnja Beograd vodi

182 oglasa · pros. 320.692 € · med. 249.000 € · 3.506 €/m² (med. 3.316 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 33m² · 185.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 185000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

185.000€ (5 606 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 310000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 2.0, 54 m2 sa terasom, V od XV spratova, cg, lift,... više

310.000€ (5 740 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Arkadia, 3.0, 90m2, 430000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 128064, III/XXIII, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaje se... više

430.000€ (4 777 €/m²)

3 soba
90m²
3/23 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 74m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 73.73 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, cg, 2 lifta,... više

375.000€ (5 067 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 275000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Sole, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 53.65 m2 sa terasom, I od XVI spratova, cg, telefon,... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar kralja Aleksandra I Karađorđevića, 3.0,

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je zgrada u okviru projekta Beograd na vodi, zgrada Echo - interesantna, moderna zgrada srednje veličine u blizini škole, vrtića, mall-a,... više

365.000€ (5 069 €/m²)

3 soba
72m²
6.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 73m2, 385000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo moderno i luksuzno opremljen nameštajem i tehnikom renomiranih svetskih proizvođača, poseduje dve spavaće sobe,... više

385.000€ (5 273 €/m²)

3 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 460000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u... više

460.000€ (5 111 €/m²)

3 soba
90m²
3/19 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

480.000€ (5 517 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Severni bulevar, Supilova, 5.0, 196m2, 399500 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Svetao, jako lepo sređen i nedavno kvalitetno renoviran stan, dupleks u zgradi građenoj 2012. godine. Stan je izuzetno komforan, a čine ga open... više

399.500€ (2 038 €/m²)

5 soba
196m²
3/3 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

320.692 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

92,8 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.506 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cena

1.650 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 5.853 €/m²

Beograd Na Vodi 5.853 €/m² +256% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.853 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 443.333 € i površinom oko 74,3 m².

Lekino Brdo 3.620 €/m² +120% · 8 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.620 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 286.116 € i površinom oko 78,4 m².

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m².

Banovo Brdo 3.574 €/m² +117% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.574 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 306.669 € i površinom oko 85,2 m².

Gornji Grad 3.284 €/m² +100% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.284 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 276.177 € i površinom oko 85,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.183 €/m² +94% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.183 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 162.298 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 320.692 €) i medijanu od 3.316 €/m² (prosek 3.506 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	3.316 €	3.506 €	182
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -15%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -39%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -41%	1.998 €	89

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.692 €, prosečna površina 92,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.506 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 182 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan / kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 115.653 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

115.653 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 3.436 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.687 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.926 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.405 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.436 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.997 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.864 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.779 €/m²).

Jednosoban stan 5.687 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.178 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.926 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.405 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.436 €/m² · 40 ogl. · 44%

Troiposoban stan 2.997 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.864 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.779 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (64%), Lift (61%), Garaža (60%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (28%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 320.692 €, a medijana 249.000 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 1.133.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.506 €/m², medijana je 3.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,8 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 320.692 € (medijana 249.000 €), prosečna površina 92,8 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.853 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.853 €/m²), Lekino Brdo (3.620 €/m²), Kaludjerica (1.644 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (44% oglasa, prosečno 3.436 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.687 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.926 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.405 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.436 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 115.653 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.853 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 443.333 € i površinom oko 74,3 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.620 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 286.116 € i površinom oko 78,4 m². Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.316 €/m², prosek 3.506 €/m², 182 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).