stan kuća novogradnja Beograd vodi (162 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

347.598 €

Medijana: 291.875 €

Prosečna površina

112,2 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.386 €/m²

Medijana: 3.462 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.920 €/m² Najskuplje: 6.217 €/m²

Beograd Na Vodi 6.217 €/m² +224% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.217 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 561.143 € i površinom oko 86,4 m².

Dedinje 4.854 €/m² +153% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.854 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 888.449 € i površinom oko 182,2 m².

Lekino Brdo 4.081 €/m² +113% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.081 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 349.369 € i površinom oko 86,6 m².

Čubura 4.545 €/m² +137% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.545 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 277.025 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 4.345 €/m² +126% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Kaluđerica 1.920 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.920 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 127.500 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 291.875 € (prosek 347.598 €) i medijanu od 3.462 €/m² (prosek 3.386 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	291.875 €	3.462 €	3.386 €	162
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -13%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -43%	1.837 €	624

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.598 €, prosečna površina 112,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.386 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan / kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.308 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.308 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.622 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.857 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.313 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.745 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.737 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.622 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.626 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.865 €/m²).

Garsonjera 3.212 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.857 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.313 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.745 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.737 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.622 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.626 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.865 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Novogradnja (60%), Lift (54%), Garaža (45%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (21%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 347.598 € (medijana 291.875 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.386 €/m², a medijana 3.462 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 625 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,2 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.217 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.217 €/m²), Dedinje (4.854 €/m²), Lekino Brdo (4.081 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.308 €.