stan dvoriste Beograd u poslednjih 30 dana (1.401 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

246.877 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.343 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.576 €/m² +2% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.576 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.060 € i površinom oko 71,5 m².

Banovo Brdo 2.843 €/m² +12% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.843 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.574 € i površinom oko 111,4 m².

Centar 3.270 €/m² +29% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.270 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.200 € i površinom oko 76,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Višnjička Banja 3.414 €/m² +35% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.414 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.333 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 246.877 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.343 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.285 €	3.343 €	1.401
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -14%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -32%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.401 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.877 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.343 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.401 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.060 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.060 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 3.510 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.984 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.759 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 3.510 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.413 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.349 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.051 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.711 €/m²).

Jednosoban stan 3.984 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.759 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.510 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 3.413 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.349 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.051 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.711 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (72%), Lift (57%), Parking mesto (29%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 246.877 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.343 €/m², a medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.401 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.576 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.576 €/m²), Banovo Brdo (2.843 €/m²), Centar (3.270 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.060 €.