stan cetverosoban zeleni venac savski Beograd uknjizen (123 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

472.536 €

Medijana: 352.000 €

Prosečna površina

107,8 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

4.347 €/m²

Medijana: 4.184 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.444 €/m² Najskuplje: 6.295 €/m²

Dedinje 4.396 €/m² +28% · 18 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.396 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 717.833 € i površinom oko 162,6 m².

Beograd Na Vodi 6.295 €/m² +83% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.295 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 747.893 € i površinom oko 114,4 m².

Centar 4.008 €/m² +16% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.008 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.249 € i površinom oko 100,8 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.551 €/m² +32% · 6 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.551 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.650 € i površinom oko 80,5 m².

Senjak 4.069 €/m² +18% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 4.069 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 86,7 m².

Ekonomski Fakultet 3.444 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.444 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.900 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 352.000 € (prosek 472.536 €) i medijanu od 4.184 €/m² (prosek 4.347 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.000 €	4.184 €	4.347 €	123
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -29%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -46%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -48%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -52%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 472.536 €, prosečna površina 107,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.347 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 123 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.749 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.749 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.473 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.204 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.501 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.811 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.787 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.609 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.990 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.473 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.412 €/m²).

Jednosoban stan 4.204 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.501 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.811 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.787 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.609 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.990 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.473 €/m² · 30 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.412 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Lift (56%), Parking mesto (27%), Garaža (26%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 472.536 € (medijana 352.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.347 €/m², a medijana 4.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.631 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 123 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,8 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (18 oglasa, prosečno 4.396 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.396 €/m²), Beograd Na Vodi (6.295 €/m²), Centar (4.008 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.749 €.