Stan cetverosoban zeleni venac savski Beograd uknjizen

120 oglasa · pros. 456.047 € · med. 369.000 € · 4.201 €/m² (med. 4.000 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 279.000€

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 430.000€

Stan Novo

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 110m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 110m2 (terasa + lođa 16m2), 2/5, EG/podno grejanje na struju, četiri inverter klime, telefon,... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
110m²
2/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 72m2 , 225000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zeleni venac, Jug Bogdanova, 3.0, 72 m2, bez terase, IV od IV sprata (iznad je tavanski prostor), eg,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3 soba
72m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

3.0, 72m2, 4/4, EG, renoviran, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Zeleni venac se nalazi u centralnom delu grada na opštini Savski venac,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 72m2, 4/4, grejanje na struju U ponudi za prodaju veoma komforan, svetao trosoban stan u Jug... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 98m2 , T , 415000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dedinje, Mihaila Avramovica, 3.0, 97.66 m2 sa terasom od 11.66 m2, pravo koriscenja dvorista,... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3 soba
98m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 175m² · 950.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 175m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 175m2 + terasa 70m2, vpr/4, EG/podno, LUX, ktv, internet, interfon, ostava, odmah useljiv Dedinje spada u jedan od najlepših i najšumovitijih... više

950.000€ (5 428 €/m²)

4.0 soba
175m²
vp/4 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar kralja Aleksandra I Karađorđevića, 3.0,

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je zgrada u okviru projekta Beograd na vodi, zgrada Echo - interesantna, moderna zgrada srednje veličine u blizini škole, vrtića, mall-a,... više

365.000€ (5 069 €/m²)

3 soba
72m²
6.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

456.047 €

Medijana: 369.000 €

Prosečna površina

108,9 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

4.201 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.332 €/m² Najskuplje: 5.951 €/m²

Beograd Na Vodi 5.951 €/m² +79% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.951 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 555.417 € i površinom oko 90,9 m².

Dedinje 4.225 €/m² +27% · 18 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.225 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 698.334 € i površinom oko 162,7 m².

Centar 3.332 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.332 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.249 € i površinom oko 115,5 m².

Zeleni Venac 3.769 €/m² +13% · 6 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.769 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.167 € i površinom oko 82,5 m².

Ekonomski Fakultet 3.517 €/m² +6% · 5 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.517 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.320 € i površinom oko 81,6 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.244 €/m² +27% · 4 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.244 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.750 € i površinom oko 130,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 369.000 € (prosek 456.047 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.201 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	369.000 €	4.000 €	4.201 €	120
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -29%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -49%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -50%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -51%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.047 €, prosečna površina 108,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.201 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.708 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.708 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.399 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.869 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.010 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.784 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.622 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.399 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.176 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.148 €/m²).

Jednosoban stan 4.869 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.010 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.784 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.399 €/m² · 29 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.176 €/m² · 28 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.148 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (61%), Parking mesto (33%), Garaža (27%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 456.047 €, a medijana 369.000 €. Raspon cena kreće se od 99.990 do 1.690.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.201 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.631 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 120 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,9 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 120 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 456.047 € (medijana 369.000 €), prosečna površina 108,9 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.951 €/m²), Dedinje (4.225 €/m²), Centar (3.332 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (42%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 4.399 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.869 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.010 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.784 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.622 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.399 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 32.708 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.951 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 555.417 € i površinom oko 90,9 m². Dedinje ima prosečno 4.225 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 698.334 € i površinom oko 162,7 m². Centar ima prosečno 3.332 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.249 € i površinom oko 115,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.000 €/m², prosek 4.201 €/m², 120 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).