stan cetverosoban zarkovo Beograd novogradnja (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

411.674 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

108,0 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.433 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

96.040 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.517 €/m² Najskuplje: 8.751 €/m²

Žarkovo 2.517 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.517 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.969 € i površinom oko 79,2 m².

Beograd Na Vodi 8.751 €/m² +248% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.751 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.431.000 € i površinom oko 163,5 m².

Hram Sv. Save 5.261 €/m² +109% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.261 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.700 € i površinom oko 153,0 m².

Trošarina 3.476 €/m² +38% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.476 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.470 € i površinom oko 128,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +33% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Voždovac 3.191 €/m² +27% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.191 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.950 € i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 411.674 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 3.433 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.700 €	3.001 € +6%	3.016 €	1.704
Beograd trenutni	305.000 €	2.836 €	3.433 €	35
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -23%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.674 €, prosečna površina 108,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.433 €/m². Raspon cena kreće se od 96.040 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (10 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.778 €).

Sniženih oglasa

29%

10/35

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.778 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 37%

iznad 150 m² 7 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (71% ponude, prosečno 3.749 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.797 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.486 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.647 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.749 €/m²).

Dvosoban stan 2.797 €/m² · 4 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.486 €/m² · 4 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.647 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.749 €/m² · 25 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (77%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (51%), Garaža (46%).

Terasa 31 od 35 ogl. · 89%

Lift 27 od 35 ogl. · 77%

Novogradnja 21 od 35 ogl. · 60%

Uknjiženo 19 od 35 ogl. · 54%

Parking mesto 18 od 35 ogl. · 51%

Garaža 16 od 35 ogl. · 46%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 411.674 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 96.040 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.433 €/m², a medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.276 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,0 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (14 oglasa, prosečno 2.517 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.517 €/m²), Beograd Na Vodi (8.751 €/m²), Hram Sv. Save (5.261 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 29% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.778 €.