Stan cetverosoban zarkovo Beograd novogradnja

37 oglasa · pros. 394.749 € · med. 320.000 € · 3.362 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 56m² · 155.400€

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 124m² · 370.800€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

370.800€ (2 990 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

198.940€ (2 883 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

234.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Stan

Čukarica, Bele vode, Leposave Vujošević, 4.0, 90m2, 135000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 547, IV/IV, dupleks, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, mogucnost prosirenja.... više

135.000€ (1 500 €/m²)

4 soba
90m²
4/4 spratova

Stan

Nov stan u srcu Žarkova, stan 71m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 71m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

189.864€ (2 674 €/m²)

4.0 soba
71m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 64m² · 177.940€

Stan Novo

Nov stan u srcu Žarkova, stan 64m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 64m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

177.940€ (2 780 €/m²)

3.0 soba
64m²
vp/3 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Stan

Čukarica, Bele vode, Leposave Vujošević, 3.0, 80m2, 125000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 2673, V/V, dupleks, klima, telefon, terasa, novogradnja, parking, stambena zgrada. PREDAT NA LEGALIZACIJU. Vise informacija na:... više

125.000€ (1 562 €/m²)

3 soba
80m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

394.749 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

108,5 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.362 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

102.900 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Hram Sv. Save, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 2.581 €/m² Najskuplje: 5.261 €/m²

Žarkovo 2.581 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.581 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.179 € i površinom oko 78,5 m².

Hram Sv. Save 5.261 €/m² +104% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.261 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.700 € i površinom oko 153,0 m².

Trošarina 3.476 €/m² +35% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.476 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.470 € i površinom oko 128,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +29% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Banovo Brdo 3.294 €/m² +28% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.294 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.995 € i površinom oko 126,5 m².

Gornji Grad 3.066 €/m² +19% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.066 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.500 € i površinom oko 116,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 394.749 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.362 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.000 €	3.362 €	37
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -22%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -24%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -34%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.749 €, prosečna površina 108,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.362 €/m². Raspon cena kreće se od 102.900 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (7 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.657 €).

Sniženih oglasa

19%

7/37

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.657 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 46%

iznad 150 m² 6 ogl. · 16%

U Beograd najviše je četverosoban stan (73% ponude, prosečno 3.614 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.847 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.536 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.647 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.614 €/m²).

Dvosoban stan 2.847 €/m² · 4 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.536 €/m² · 4 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.647 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.614 €/m² · 27 ogl. · 73%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (76%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (54%), Parking mesto (51%), Garaža (43%).

Terasa 33 od 37 ogl. · 89%

Lift 28 od 37 ogl. · 76%

Uknjiženo 21 od 37 ogl. · 57%

Novogradnja 20 od 37 ogl. · 54%

Parking mesto 19 od 37 ogl. · 51%

Garaža 16 od 37 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 394.749 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 102.900 do 1.390.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.362 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.276 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,5 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 394.749 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 108,5 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Žarkovo (15 oglasa, prosečno 2.581 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.581 €/m²), Hram Sv. Save (5.261 €/m²), Trošarina (3.476 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (73% oglasa, prosečno 3.614 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.847 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.536 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.647 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.614 €/m²).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 19% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.657 €.

Žarkovo ima prosečno 2.581 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.179 € i površinom oko 78,5 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.261 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.700 € i površinom oko 153,0 m². Trošarina ima prosečno 3.476 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.470 € i površinom oko 128,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 3.362 €/m², 37 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).