stan cetverosoban kneza milosa Beograd novogradnja (55 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

422.889 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

105,2 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.931 €/m²

Medijana: 3.642 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kneza Miloša (Centar), Banovo Brdo, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 3.016 €/m² Najskuplje: 5.155 €/m²

Kneza Miloša (Centar) 4.215 €/m² +40% · 8 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.215 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.363 € i površinom oko 76,3 m².

Banovo Brdo 3.392 €/m² +12% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.392 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.223 € i površinom oko 101,0 m².

Vidikovac 3.016 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.016 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 89,3 m².

Centar 5.155 €/m² +71% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.155 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.667 € i površinom oko 128,3 m².

Dedinje 4.963 €/m² +65% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.963 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 944.533 € i površinom oko 189,3 m².

Voždovac 3.342 €/m² +11% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.342 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.300 € i površinom oko 98,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 422.889 €) i medijanu od 3.642 €/m² (prosek 3.931 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.642 €	3.931 €	55
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -30%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -45%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.889 €, prosečna površina 105,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.931 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (11 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 45.064 €).

Sniženih oglasa

20%

11/55

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

45.064 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 33%

iznad 150 m² 11 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosečno 3.720 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.788 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.626 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.445 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.720 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.948 €/m²).

Jednosoban stan 3.788 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.626 €/m² · 5 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.445 €/m² · 13 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.720 €/m² · 29 ogl. · 57%

Petosoban stan 2.948 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (69%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (44%), Garaža (31%), Novogradnja (31%).

Terasa 43 od 55 ogl. · 78%

Lift 38 od 55 ogl. · 69%

Uknjiženo 38 od 55 ogl. · 69%

Parking mesto 24 od 55 ogl. · 44%

Garaža 17 od 55 ogl. · 31%

Novogradnja 17 od 55 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 422.889 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 78.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.931 €/m², a medijana 3.642 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,2 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kneza Miloša (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.215 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kneza Miloša (Centar) (4.215 €/m²), Banovo Brdo (3.392 €/m²), Vidikovac (3.016 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 20% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 45.064 €.