stan centar 140000 Beograd (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.072 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

92,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.744 €/m²

Medijana: 3.536 €/m²

Raspon cena

65.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 3.812 €/m² Najskuplje: 5.723 €/m²

Centar 3.812 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.226 € i površinom oko 83,9 m².

Stari Grad 5.684 €/m² +49% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.684 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.600 € i površinom oko 69,0 m².

Centar (Uži) 4.020 €/m² +5% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.020 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.040 € i površinom oko 68,2 m².

Vračar (Centar) 3.929 €/m² +3% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.929 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.400 € i površinom oko 115,0 m².

Blok 65 5.723 €/m² +50% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.723 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.100 € i površinom oko 98,5 m².

Blok 67A, A Blok 4.962 €/m² +30% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.962 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.333 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 327.072 €) i medijanu od 3.536 €/m² (prosek 3.744 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.536 €	3.744 €	723
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -21%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -36%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -41%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.072 €, prosečna površina 92,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.744 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.542 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.542 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.860 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.221 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.699 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.860 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.464 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.649 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.782 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.699 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.860 €/m² · 26 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.464 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.649 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (53%), Parking mesto (21%), Garaža (10%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 52 od 99 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 327.072 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 65.000 do 960.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.744 €/m², a medijana 3.536 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.812 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.812 €/m²), Stari Grad (5.684 €/m²), Centar (Uži) (4.020 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.542 €.