Stan bulevar Nis - Oglasi SveNekretnine

95 oglasa · pros. 144.339 € · med. 132.250 € · 2.069 €/m² (med. 2.097 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 72m² · 148.500€

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Stan

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 38m² · 87.600€

Stan Novo

Jednosoban stan na Bulevaru, šesti sprat

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Bulevaru u neposrednoj blizini Delta planet-a. U najužem okruženju nalaze se vrtić, škola, ambulatna, pijaca, tržni centar,... više

87.600€ (2 305 €/m²)

1 soba
38m²
6/9 spratova

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 68m² · 119.000€

Stan Novo

Trosoban stan vrhunskog kvaliteta na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan u izgradnji, površine 68m², na odličnoj lokaciji koja pruža mir, a istovremeno brz i lak pristup svim važnim sadržajima.... više

119.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
68m²
2/4 spratova

Stan

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/6 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

140.000€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta,... više

157.000€ (2 093 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/15 spratova

Stan

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/7 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

144.339 €

Medijana: 132.250 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.069 €/m²

Medijana: 2.097 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Bulevar Nemanjića, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.817 €/m² Najskuplje: 2.471 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.471 €/m² +36% · 16 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.471 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.353 € i površinom oko 77,1 m².

Bulevar Nemanjića 1.887 €/m² +4% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.887 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.752 € i površinom oko 91,8 m².

Duvanište 1.990 €/m² +10% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.990 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.682 € i površinom oko 56,6 m².

Donja Vrežina 1.817 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m².

Pantelej(Niš) 2.041 €/m² +12% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.041 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.587 € i površinom oko 71,4 m².

Park Svetog Save 1.989 €/m² +9% · 6 ogl.

Park Svetog Save ima prosečno 1.989 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.100 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 132.250 € (prosek 144.339 €) i medijanu od 2.097 €/m² (prosek 2.069 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²) i Novi Sad (2.777 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.998 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +53%	3.422 €	1.853
Novi Sad	154.500 €	2.777 € +32%	2.753 €	1.702
Niš trenutni	132.250 €	2.097 €	2.069 €	95
Pančevo	135.932 €	2.044 € -3%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -5%	1.975 €	91

Za stan (Niš) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.339 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.069 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 16% oglasa za stan (15 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.356 €).

Sniženih oglasa

16%

15/95

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.356 €

U Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 34 ogl. · 36%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.085 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.180 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.944 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.053 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.085 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.033 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.804 €/m²).

Jednosoban stan 2.417 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.180 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.944 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.053 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.085 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.033 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.804 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (72%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (32%), Garaža (14%).

Terasa 81 od 95 ogl. · 85%

Lift 68 od 95 ogl. · 72%

Parking mesto 65 od 95 ogl. · 68%

Uknjiženo 64 od 95 ogl. · 67%

Novogradnja 30 od 95 ogl. · 32%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 144.339 €, a medijana 132.250 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.069 €/m², medijana je 2.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 95 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.339 € (medijana 132.250 €), prosečna površina 70,9 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (16 oglasa, prosečno 2.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.471 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.887 €/m²), Duvanište (1.990 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.085 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.180 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.944 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.053 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.085 €/m²).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.356 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.471 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.353 € i površinom oko 77,1 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.887 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.752 € i površinom oko 91,8 m². Duvanište ima prosečno 1.990 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.682 € i površinom oko 56,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.198 €/m², prosek 3.422 €/m², 1.853 oglasa), Novi Sad (med. 2.777 €/m², prosek 2.753 €/m², 1.702 oglasa), Niš (med. 2.097 €/m², prosek 2.069 €/m², 95 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.998 €/m², prosek 1.975 €/m², 91 oglasa).