Stan bulevar Nis - Oglasi SveNekretnine

92 oglasa · pros. 148.821 € · med. 144.600 € · 2.095 €/m² (med. 2.099 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 154m² · 361.200€

Stan Novo

Nov 5.0 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan petosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi... više

361.200€ (2 345 €/m²)

5.0 soba
154m²
4/6 spratova

Stan

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta,... više

157.000€ (2 093 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/15 spratova

Stan

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

223.000€ (2 973 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

140.000€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Stan

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 72m² · 170.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica, Svetosavski park

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

**Na prodaju renoviran i kompletno namešten dvoiposoban stan na Bulevaru Nemanjića – kod Parka Svetog Save** U prilici smo da vam ponudimo... više

170.000€ (2 361 €/m²)

2.5 soba
72m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

148.821 €

Medijana: 144.600 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.095 €/m²

Medijana: 2.099 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Duvanište, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 1.817 €/m² Najskuplje: 2.516 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.516 €/m² +38% · 16 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.516 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.478 € i površinom oko 77,2 m².

Duvanište 2.055 €/m² +13% · 10 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.055 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.962 € i površinom oko 55,2 m².

Bulevar Nemanjića 1.887 €/m² +4% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.887 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.752 € i površinom oko 91,8 m².

Donja Vrežina 1.817 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m².

Pantelej(Niš) 2.037 €/m² +12% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.037 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.065 € i površinom oko 73,3 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.196 €/m² +21% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.196 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.400 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 144.600 € (prosek 148.821 €) i medijanu od 2.099 €/m² (prosek 2.095 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +53%	3.210 €	1.845
Novi Sad	136.435 €	2.744 € +31%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € +1%	2.072 €	73
Niš trenutni	144.600 €	2.099 €	2.095 €	92
Pančevo	135.932 €	2.044 € -3%	1.953 €	32

Za stan (Niš) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.821 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.095 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 14% oglasa za stan (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.389 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.389 €

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 35%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.119 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.454 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.184 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.932 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.124 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.119 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.110 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.804 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.029 €/m²).

Jednosoban stan 2.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.184 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.932 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.124 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.119 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.110 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.804 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.029 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (71%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (64%), Novogradnja (30%), Garaža (13%).

Terasa 82 od 92 ogl. · 89%

Lift 65 od 92 ogl. · 71%

Uknjiženo 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 59 od 92 ogl. · 64%

Novogradnja 28 od 92 ogl. · 30%

Garaža 12 od 92 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 148.821 €, a medijana 144.600 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.095 €/m², medijana je 2.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.821 € (medijana 144.600 €), prosečna površina 72,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (16 oglasa, prosečno 2.516 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.516 €/m²), Duvanište (2.055 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.887 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 2.119 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.454 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.184 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.932 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.124 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.119 €/m²).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.389 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.516 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.478 € i površinom oko 77,2 m². Duvanište ima prosečno 2.055 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.962 € i površinom oko 55,2 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.887 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.752 € i površinom oko 91,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.217 €/m², prosek 3.210 €/m², 1.845 oglasa), Novi Sad (med. 2.744 €/m², prosek 2.717 €/m², 1.698 oglasa), Kragujevac (med. 2.117 €/m², prosek 2.072 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.099 €/m², prosek 2.095 €/m², 92 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).