stan bulevar Nis (95 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.597 €

Medijana: 151.500 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.148 €/m²

Medijana: 2.207 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Bulevar Nemanjića, Somborska i dr..

Najjeftinije: 1.693 €/m² Najskuplje: 2.384 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.384 €/m² +41% · 21 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.384 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.050 € i površinom oko 73,9 m².

Bulevar Nemanjića 2.052 €/m² +21% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.052 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.485 € i površinom oko 85,4 m².

Somborska 2.023 €/m² +19% · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 2.023 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.025 € i površinom oko 65,6 m².

Crveni Pevac 2.139 €/m² +26% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.139 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.658 € i površinom oko 81,8 m².

Medijana 1.812 €/m² +7% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 1.812 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.242 € i površinom oko 66,2 m².

Pantelej(Niš) 1.693 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.693 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.667 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 151.500 € (prosek 153.597 €) i medijanu od 2.207 €/m² (prosek 2.148 €/m²) - skuplje od Beograd (3.428 €/m²) i Novi Sad (2.938 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.000 €	3.428 € +55%	3.790 €	1.917
Novi Sad	159.825 €	2.938 € +33%	2.938 €	1.724
Niš trenutni	151.500 €	2.207 €	2.148 €	95
Pančevo	140.250 €	2.200 € 0%	2.067 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -9%	2.008 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.597 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.148 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za stan (6 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 26.950 €).

Sniženih oglasa

7%

6/90

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

26.950 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 33%

70 – 100 m² 30 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.240 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.077 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.164 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.175 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.240 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.343 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.621 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.029 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.077 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.164 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.175 €/m² · 19 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.240 €/m² · 27 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.343 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.621 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.029 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (66%), Lift (66%), Uknjiženo (41%), Novogradnja (20%), Garaža (13%).

Terasa 73 od 90 ogl. · 81%

Parking mesto 59 od 90 ogl. · 66%

Lift 59 od 90 ogl. · 66%

Uknjiženo 37 od 90 ogl. · 41%

Novogradnja 18 od 90 ogl. · 20%

Garaža 12 od 90 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 153.597 € (medijana 151.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.148 €/m², a medijana 2.207 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (21 oglasa, prosečno 2.384 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.384 €/m²), Bulevar Nemanjića (2.052 €/m²), Somborska (2.023 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 7% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 19%, odnosno oko 26.950 €.