Stan bulevar Nis - Oglasi SveNekretnine

95 oglasa · pros. 143.227 € · med. 132.250 € · 2.034 €/m² (med. 2.070 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Stan

Dvosoban stan na Bulevaru, Novogradnja

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan stan na Bulevaru Nemanjića. Stan ima 59m2, nalazi se na osmom spratu u zgradi sa liftom. Istočno orijentisan. Po... više

123.850€ (2 099 €/m²)

2 soba
59m²
8/9 spratova

Trosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 72m² · 148.500€

Stan Novo

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 154m² · 361.200€

Stan Novo

Nov 5.0 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan petosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi... više

361.200€ (2 345 €/m²)

5.0 soba
154m²
4/6 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

140.000€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

223.000€ (2 973 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Stan

Trosoban stan vrhunskog kvaliteta na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan u izgradnji, površine 68m², na odličnoj lokaciji koja pruža mir, a istovremeno brz i lak pristup svim važnim sadržajima.... više

119.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
68m²
2/4 spratova

Stan

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 138.600€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 157.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta,... više

157.000€ (2 093 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/15 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 59m² · 123.900€

Stan Novo

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

143.227 €

Medijana: 132.250 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.034 €/m²

Medijana: 2.070 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Bulevar Nemanjića, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.817 €/m² Najskuplje: 2.471 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.471 €/m² +36% · 16 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.471 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.541 € i površinom oko 79,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.908 €/m² +5% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.908 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.593 € i površinom oko 89,6 m².

Duvanište 1.930 €/m² +6% · 10 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.930 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.414 € i površinom oko 58,1 m².

Donja Vrežina 1.817 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m².

Pantelej(Niš) 2.027 €/m² +12% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.027 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.474 € i površinom oko 69,0 m².

Somborska 1.834 €/m² +1% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 1.834 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.857 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 132.250 € (prosek 143.227 €) i medijanu od 2.070 €/m² (prosek 2.034 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²) i Novi Sad (2.795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +69%	3.595 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.795 € +35%	2.737 €	1.681
Niš trenutni	132.250 €	2.070 €	2.034 €	95
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -1%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29

Za stan (Niš) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.227 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.034 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 16% oglasa za stan (15 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.289 €).

Sniženih oglasa

16%

15/95

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.289 €

U Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 24%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 36 ogl. · 38%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.025 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.454 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.120 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.942 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.017 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.025 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.048 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.804 €/m²).

Jednosoban stan 2.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.120 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.942 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.017 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.025 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.048 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.804 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (33%), Garaža (15%).

Terasa 80 od 95 ogl. · 84%

Lift 68 od 95 ogl. · 72%

Parking mesto 65 od 95 ogl. · 68%

Uknjiženo 60 od 95 ogl. · 63%

Novogradnja 31 od 95 ogl. · 33%

Garaža 14 od 95 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 143.227 €, a medijana 132.250 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.034 €/m², medijana je 2.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 95 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.227 € (medijana 132.250 €), prosečna površina 71,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (16 oglasa, prosečno 2.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.471 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.908 €/m²), Duvanište (1.930 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 2.025 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.454 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.120 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.942 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.017 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.025 €/m²).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.289 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.471 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.541 € i površinom oko 79,0 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.908 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.593 € i površinom oko 89,6 m². Duvanište ima prosečno 1.930 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.414 € i površinom oko 58,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.501 €/m², prosek 3.595 €/m², 1.838 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Niš (med. 2.070 €/m², prosek 2.034 €/m², 95 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).