stan bulevar Nis (88 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.426 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.146 €/m²

Medijana: 2.171 €/m²

Raspon cena

60.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Bulevar Nemanjića, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.876 €/m² Najskuplje: 2.424 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.424 €/m² +29% · 17 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.424 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.624 € i površinom oko 76,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.876 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.876 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.724 € i površinom oko 91,6 m².

Duvanište 2.378 €/m² +27% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.378 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.307 € i površinom oko 57,3 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.295 €/m² +22% · 6 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.295 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.750 € i površinom oko 62,5 m².

Pantelej(Niš) 2.067 €/m² +10% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.067 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.408 € i površinom oko 73,3 m².

Crveni Pevac 2.162 €/m² +15% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.162 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.290 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 156.426 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.146 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²) i Novi Sad (2.789 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +78%	3.916 €	1.852
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +28%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € +5%	2.054 €	31
Niš trenutni	150.000 €	2.171 €	2.146 €	88
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -8%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.426 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.146 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (4 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.463 €).

Sniženih oglasa

5%

4/79

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.463 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 30%

70 – 100 m² 28 ogl. · 35%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.201 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.228 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.155 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.079 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.227 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.201 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.142 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.812 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.029 €/m²).

Jednosoban stan 2.228 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.155 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.079 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.227 €/m² · 12 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.201 €/m² · 27 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.142 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.812 €/m² · 9 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.029 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (67%), Lift (63%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (22%), Garaža (11%).

Terasa 64 od 79 ogl. · 81%

Parking mesto 53 od 79 ogl. · 67%

Lift 50 od 79 ogl. · 63%

Uknjiženo 34 od 79 ogl. · 43%

Novogradnja 17 od 79 ogl. · 22%

Garaža 9 od 79 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 156.426 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 60.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.146 €/m², a medijana 2.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (17 oglasa, prosečno 2.424 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.424 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.876 €/m²), Duvanište (2.378 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.463 €.