Stan bulevar Nis - Oglasi SveNekretnine

87 oglasa · pros. 149.191 € · med. 145.000 € · 2.095 €/m² (med. 2.100 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 154m² · 335.000€

Stan Novo

Petosoban stan na Bulevaru, četvrti sprat

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Retkost na tržištu, na prodaju stan na Bulevaru u neposrednoj blizini Delta planet-a. U najužem okruženju nalaze se vrtić, škola, ambulatna,... više

335.000€ (2 175 €/m²)

4 soba
154m²
4/6 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

145.000€ (2 301 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 62m² · 135.000€

Stan Novo

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice i... više

130.000€ (1 857 €/m²)

3.0 soba
70m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Stan

Dvosoban stan na Bulevaru, Novogradnja

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan stan na Bulevaru Nemanjića. Stan ima 59m2, nalazi se na osmom spratu u zgradi sa liftom. Istočno orijentisan. Po... više

123.850€ (2 099 €/m²)

2 soba
59m²
8/9 spratova

Stan

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Stan

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji sa parkingom na Bulevaru Z.Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2019. godine na odličnoj lokaciji na Bulevaru Zorana Đinđića, u zgradi renomiranog investitora.... više

145.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

149.191 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.095 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Duvanište, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 1.817 €/m² Najskuplje: 2.497 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.497 €/m² +37% · 15 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.497 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.043 € i površinom oko 78,5 m².

Duvanište 2.077 €/m² +14% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.077 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.847 € i površinom oko 53,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.830 €/m² +1% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.830 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.280 € i površinom oko 93,2 m².

Donja Vrežina 1.817 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.965 € i površinom oko 51,8 m².

Pantelej(Niš) 2.047 €/m² +13% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.047 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.398 € i površinom oko 73,3 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.195 €/m² +21% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.195 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.380 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 149.191 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.095 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +53%	3.296 €	1.856
Novi Sad	167.000 €	2.627 € +25%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € +8%	2.040 €	31
Niš trenutni	145.000 €	2.100 €	2.095 €	87
Kragujevac	130.000 €	2.095 € 0%	2.065 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.191 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.095 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 14% oglasa za stan (12 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.430 €).

Sniženih oglasa

14%

12/87

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.430 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 25%

50 – 70 m² 26 ogl. · 30%

70 – 100 m² 28 ogl. · 32%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Niš najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.090 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.188 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.968 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.130 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.144 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.110 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.804 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.029 €/m²).

Jednosoban stan 2.090 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.188 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.968 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.130 €/m² · 14 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.144 €/m² · 25 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.110 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.804 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.029 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (70%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (62%), Novogradnja (31%), Garaža (13%).

Terasa 77 od 87 ogl. · 89%

Lift 61 od 87 ogl. · 70%

Uknjiženo 56 od 87 ogl. · 64%

Parking mesto 54 od 87 ogl. · 62%

Novogradnja 27 od 87 ogl. · 31%

Garaža 11 od 87 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 149.191 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.095 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 87 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.191 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 72,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (15 oglasa, prosečno 2.497 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.497 €/m²), Duvanište (2.077 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.830 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.144 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.090 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.188 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.968 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.130 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.144 €/m²).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.430 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.497 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.043 € i površinom oko 78,5 m². Duvanište ima prosečno 2.077 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.847 € i površinom oko 53,3 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.830 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.280 € i površinom oko 93,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.218 €/m², prosek 3.296 €/m², 1.856 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.756 €/m², 1.723 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.100 €/m², prosek 2.095 €/m², 87 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa).