stan bulevar Nis (90 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.326 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.136 €/m²

Medijana: 2.173 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Bulevar Nemanjića, Bulevar Dr Zorana Đinđića i dr..

Najjeftinije: 1.774 €/m² Najskuplje: 2.378 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.376 €/m² +34% · 19 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.376 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.558 € i površinom oko 75,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.867 €/m² +5% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.867 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.169 € i površinom oko 91,6 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.283 €/m² +29% · 7 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.283 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.071 € i površinom oko 62,0 m².

Pantelej(Niš) 1.774 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.774 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.121 € i površinom oko 77,9 m².

Duvanište 2.378 €/m² +34% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.378 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.307 € i površinom oko 57,3 m².

Crveni Pevac 2.141 €/m² +21% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.141 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.825 € i površinom oko 81,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 155.326 €) i medijanu od 2.173 €/m² (prosek 2.136 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +47%	3.555 €	1.846
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +27%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +2%	2.126 €	51
Niš trenutni	150.000 €	2.173 €	2.136 €	90
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -5%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.326 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.136 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (4 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 39.288 €).

Sniženih oglasa

5%

4/83

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

39.288 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.084 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.133 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.277 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.206 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.142 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.669 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.029 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.084 €/m² · 12 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.133 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.277 €/m² · 14 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.206 €/m² · 26 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.142 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.669 €/m² · 11 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.029 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (65%), Lift (64%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (20%), Garaža (12%).

Terasa 68 od 83 ogl. · 82%

Parking mesto 54 od 83 ogl. · 65%

Lift 53 od 83 ogl. · 64%

Uknjiženo 37 od 83 ogl. · 45%

Novogradnja 17 od 83 ogl. · 20%

Garaža 10 od 83 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 155.326 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.136 €/m², a medijana 2.173 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (19 oglasa, prosečno 2.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.376 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.867 €/m²), Bulevar Dr Zorana Đinđića (2.283 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 29%, odnosno oko 39.288 €.